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[상가] 경상남도 거제시 장목면 농소리 171-1
| 감정가 | 1,115,897,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓24% |
267,927,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 882,066,160 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 26,792,700 원 |
| 매각기일 | 2026.07.13(월) 입찰 11일전 |
| 토지면적 | 704.00 ㎡ (212.96 평) |
| 건물면적 | 199.53 ㎡ (60.36 평) |
| 채무/소유자 | 공OO/공OO |
| 채권자 | 동OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:1,906 평균(2주):121
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-19 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2025-06-26 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-09-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~221일 | 2026-01-26 | 100% | 1,115,897,000원 | 유찰 |
| ~277일 | 2026-03-23 | 70% | 781,128,000원 | 유찰 |
| ~312일 | 2026-04-27 | 49% | 546,790,000원 | 유찰 |
| ~354일 | 2026-06-08 | 34% | 382,753,000원 | 유찰 |
| ~389일 | 2026-07-13 | 24% | 267,927,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 지구감정 / 가격시점 : 2025.07.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 농소리 171-1 | 대 | 704 ㎡ ( 212.96 평 ) | |
| 건물 | 농소리 171-1 | 단층 근린생활시설 경량철골구조 | 199.53 ㎡ ( 60.36 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 ‘농소몽돌해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 사다리형 평지의 토지로서, ''상업용 건부지''로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 포장도로(타인 소유)가 접합니다. [구분건물] 본건 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감,내 벽 : 판넬 위 페인팅 및 일부 타일 마감,창 호 : 새시 창호입니다. 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. - 본건 진입로(농소리 42-12)는 타인 소유의 토지이고 사용 승낙을 받아 사도개설 허가를 득한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함. - 본건 집입로(농소리 42-5 일부)는 2019. 9. 10. 도로 점용 허가(기한:2028.12.31., 연장 가능, 점용료 매년 부과, 면적 : 283㎡, 공동 사용자 있음)을 득하여 사용 중인 바, 관할 관청에 승계신청 여부등 확인 요함. - [목록 1] 지상 경계 부근에 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함. - [목록 2] 공부상 지붕은 '(철근)콘크리트'이나 현황 '판넬' 임. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 거제시 장목면 농소리 소재 ‘농소몽돌해수욕장’ 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 사다리형 평지의 토지로서, ''상업용 건부지''로 이용 중입니다. 본건 남동측으로 포장도로(타인 소유)가 접합니다. [구분건물] 본건 건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,외 벽 : 판넬 마감,내 벽 : 판넬 위 페인팅 및 일부 타일 마감,창 호 : 새시 창호입니다. 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중입니다. 제반 위생설비, 급,배수설비 등이 시설되어져 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 설OOOO | X | ||
| 2023.12.28. |
|||
| 최OOOO | 전부 | 200,000,000 |
X |
| 2025.08.28 2025.08.28 |
2025.9.8. | 2022.01.10.부터현재까지 |
주의사항
(최선순위 설정일: [목록 1] 2019. 12. 30. 근저당권 설정 [목록 2] 2021. 5. 17. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: [목록 1] 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2017.11.13. 접수번호 47028호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자(동진주새마을금고) 의 말소동의서가ㅣ 제출되어 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. - 본건 진입로(농소리 42-12)는 타인 소유의 토지이고 사용 승낙을 받아 사도개설 허가를 득한 것으로 조사된 바 입찰시 확인 요함. - 본건 집입로(농소리 42-5 일부)는 2019. 9. 10. 도로 점용 허가(기한:2028.12.31., 연장 가능, 점용료 매년 부과, 면적 : 283 ㎡, 공동 사용자 있음)을 득하여 사용 중인 바, 관할 관청에 승계신청 여부등 확인 요함. - [목록 1] 지상 경계 부근에 이동이 용이한 컨테이너 1동은 평가 및 매각에서 제외함. - [목록 2] 공부상 지붕은 '(철근)콘크리트'이나 현황 '판넬' 임. - 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함. |
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