마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 서울특별시 강동구 고덕비즈밸리로2가길 6, 1층101호 (고덕동,강일비즈파크뷰)
| 감정가 | 28,487,500,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
22,790,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 15,268,366,489 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 2,279,000,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.16(월) 입찰 12일전 |
| 건물면적 | 4,643.30 ㎡ (1,404.60 평) |
| 채무/소유자 | 코OOOOOOOOO/코OOOOOOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 주효상 차장
- 010-7510-0072
- side452@naver.com
전문분야
법원경매 전문 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:391 평균(2주):68
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-02-09 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2023-02-23 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2023-05-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~1082일 | 2026-01-26 | 100% | 28,487,500,000원 | 유찰 |
| ~1131일 | 2026-03-16 | 80% | 22,790,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 새오름감정 / 가격시점 : 2023.03.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | |
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 고덕동 102-8 | 대지권 미등기 | ㎡ | ||
| 건물 | 고덕동 102-8 | 1층101호철근콘크리트구조 | 129.15 ㎡ ( 39.07 평 ) | |
| 고덕동 102-8 | 1층102호철근콘크리트구조 | 208.24 ㎡ ( 62.99 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 1층103호철근콘크리트구조 | 244.87 ㎡ ( 74.07 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 2층201호철근콘크리트구조 | 828.23 ㎡ ( 250.54 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 3층301호철근콘크리트구조 | 838.49 ㎡ ( 253.64 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 4층401호철근콘크리트구조 | 884.81 ㎡ ( 267.66 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 5층501호철근콘크리트구조 | 873 ㎡ ( 264.08 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층601호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층602호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층603호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층604호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층605호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층606호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층607호철근콘크리트구조 | 29.82 ㎡ ( 9.02 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층608호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층609호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층610호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층611호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층612호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층613호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 6층614호철근콘크리트구조 | 18.15 ㎡ ( 5.49 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층701호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층702호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층703호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층704호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층705호철근콘크리트구조 | 21.6 ㎡ ( 6.53 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층706호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층707호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층708호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층709호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 7층710호철근콘크리트구조 | 18.62 ㎡ ( 5.63 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층801호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층802호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층803호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층804호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층805호철근콘크리트구조 | 23.01 ㎡ ( 6.96 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층806호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층807호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층808호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층809호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 8층810호철근콘크리트구조 | 16.96 ㎡ ( 5.13 평 ) | ||
| 고덕동 102-8 | 1층창고호철근콘크리트구조 | 5.91 ㎡ ( 1.79 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "서울고덕강일 공공주택지구" 내에 위치함. 인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 고덕역 및 상일동역이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 41개 호로서 외벽 : 강화유리 및 치장 벽돌조 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 근린생활시설, 주차장, 오피스텔 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 목록1.은 동일 임차인이 가벽으로 경계를 구분하여 편의점과 공인중개사 사무실로 이용중임. 목록42.은 건물 후면 외부에 위치하여 건물 관리를 위한 비품보관용 창고용으로 이용중임. 해당 부동산은 주상복합건물로 1층은 상가(101,102,103호), 2~5층 주차장, 6~8층은 오피스텔로 이루어져 있음 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 강동구 고덕동 소재 "서울고덕강일 공공주택지구" 내에 위치함. 인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임.인근은 건축 중인 업무시설 등이 소재하는 지역임. 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 고덕역 및 상일동역이 소재 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 외 41개 호로서 외벽 : 강화유리 및 치장 벽돌조 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 근린생활시설, 주차장, 오피스텔 등으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조) 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음.위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-05-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 고OOOO | 602호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.26 미상 |
미상 | ||
| 김OOOO | 103호 | 80,000,000 [월]9,250,000 |
X |
| 2022.03.15 미상 |
2022.03.04-현재 | ||
| 김OOOO | 606호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.27 미상 |
미상 | ||
| 나OOOO | 603호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.22 미상 |
미상 | ||
| 도OOOO | 801호 | 10,000,000 [월]750,000 |
|
| 2023.4.17. | 2022.01.01.~ 2023.12.31. |
||
| 세OOOO | 101-1호 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 송OOOO | 102호 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 유OOOO | 102호 | 미상 [월]미상 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 608호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.26 미상 |
미상 | ||
| 이OOOO | 604호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.27 미상 |
미상 | ||
| 장OOOO | 601호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.07.18 미상 |
미상 | ||
| 정OOOO | 611호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.26 미상 |
미상 | ||
| 조OOOO | 101-2호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.01.27 미상 |
2022.10.20-2024.10.19 | ||
| 조OOOO | 609호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2023.01.02 미상 |
미상 | ||
| 조OOOO | 101-2호 | 17,741,000 [월]1,774,000 |
X |
| 2023.03.28. 2023.03.28. |
2023.3.28. | 2022.10.20.~ 2024.10.19. |
|
| 주OOOO | 601호 | 10,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2022.07.18. 2022.07.18. |
2023.5.4. | 2022.07.01.~ 2023.06.30. |
|
| 주OOOO | 709호 | 1,000,000 [월]600,000 |
|
| 2023.4.26. | 2022.10.30.~ 2023.04.30. |
||
| 최OOOO | 614호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.26 미상 |
미상 | ||
| 한OOOO | 612호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.27 미상 |
미상 | ||
| 한OOOO | 613호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.27 미상 |
미상 | ||
| 홍OOOO | 605호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.29 미상 |
미상 | ||
| 황OOOO | 610호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.12.27 미상 |
미상 | ||
| 도드람양돈협동조합:2023.12.28.자로 전세권설정등기 말소됨. 주식회사 휴먼에프앤비:권리신고 없이 배당요구 신청만 한 임차인임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.01.26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 미등기 대지권 있음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 목록1.은 동일 임차인이 가벽으로 경계를 구분하여 편의 점과 공인중개사 사무실로 이용중임. 목록42.은 건물 후면 외부에 위치하여 건물 관리를 위한 비품보관용 창고용으로 이용중 임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
