마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 양천구 신정동 310 목동신시가지아파트 제1012동 제11층 제1101호
| 감정가 | 1,582,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,265,600,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 4,000,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 126,560,000 원 |
| 매각기일 | 2026.07.21(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 49.42 ㎡ (14.95 평) |
| 건물면적 | 53.82 ㎡ (16.28 평) |
| 채무/소유자 | 양OO/양OO |
| 채권자 | 하OOO OOOO |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2024가단230927 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:1 누적:1,956 평균(2주):199
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-25 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2025-05-07 | 경매개시결정 | ||
| ~104일 | 2025-08-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~272일 | 2026-01-22 | 100% | 1,582,000,000원 | 매각 |
낙찰가 2,045,000,000원 (129%) |
||||
| ~279일 | 2026-01-29 | 매각불허가 | ||
| ~403일 | 2026-06-02 | 100% | 1,582,000,000원 | 유찰 |
| ~452일 | 2026-07-21 | 80% | 1,265,600,000원 | |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 장윤감정 / 가격시점 : 2025.05.20
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 신정동 310 | 175926.3분의 49.42 | 49.42 ㎡ ( 14.95 평 ) | |
| 건물 | 신정동 310 | 제1012동 제11층 제1101호철근콩크리트조 | 53.82 ㎡ ( 16.28 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양명초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,(사용승인일: 1987.07.30)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있습니다. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 한국토지신탁, 목동10단 지아파트관리사무소 등에 직접 확인 요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""서울양명초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 각급학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""신정네거리역(지하철2호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 제11층 제1101호로서,(사용승인일: 1987.07.30)외벽: 몰탈위페인팅 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 하이샷시창호 등입니다. 본건은 아파트(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 지역난방(열병합)시설 등이 설치되어 있습니다. 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있습니다. |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
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선임료 900,000원
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총 예상 명도비용 3,590,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 3,590,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,690,000 | 노무자 13인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 전부 | 37,000,000 [월]1,150,000 |
X |
| 2023.03.08. 2023.02.15. |
2025.7.3. | 2023.03.04.~ |
|
| 김이영:최초계약 당시 보증금은 50,000,000원, 월세 1,050,000원임. 보증금 50,000,000원 중 13,000,000원은 감액되었으며, 월세 1,050,000원 중 100,000원은 증액되었음(2025.03.04.재계약). | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.03.31. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -본건은 서울특별시 양천구 고시 제2025-105호로 목동10단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 지정 고시 상태임(2025. 10. 23.자 고시, 사업시행자:(주)한국토지신탁)(2026.02.19.자 양천구 사실조회회신). -기타 매수인의 지위, 권리, 의무 등에 관한 자세한 사항은 관련법령(도시및주거환경정비법), 양천구청, 한국토지신탁, 목동10단 지아파트관리사무소 등에 직접 확인 요함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
