마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[운동시설] 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 694-1
| 감정가 | 6,720,313,230 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
6,720,313,230 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 4,041,129,034 원 |
| 입찰보증금 | 672,031,400 원 |
| 매각기일 | 2026.01.21(수) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 7,933.00 ㎡ (2,399.73 평) |
| 건물면적 | 2,008.09 ㎡ (607.45 평) |
| 채무/소유자 | 홍OO/신OO외 1명 |
| 채권자 | 중OOOOO외 1명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:117 평균(2주):62
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-19 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-20 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2025-03-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~398일 | 2026-01-21 | 100% | 6,720,313,230원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 해울감정 / 가격시점 : 2024.12.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 태기리 694-1 | 체육용지 | 7467 ㎡ ( 2,258.77 평 ) | |
| 태기리 694-14 | 임야 | 256 ㎡ ( 77.44 평 ) | ||
| 태기리 694-15 | 임야 | 210 ㎡ ( 63.53 평 ) | ||
| 건물 | 태기리 694-1 | 지하 운동시설일반철골구조 | 21.09 ㎡ ( 6.38 평 ) | |
| 태기리 694-1 | 1층 운동시설일반철골구조 | 1091 ㎡ ( 330.03 평 ) | ||
| 태기리 694-1 | 2층 운동시설일반철골구조 | 448 ㎡ ( 135.52 평 ) | ||
| 태기리 694-1 | 3층 운동시설일반철골구조 | 448 ㎡ ( 135.52 평 ) | ||
| 제시외건물 | 태기리 694-1 | 골프연습장 | ㎡ | 포함 |
| 태기리 694-1 | Auto Tee-Up System | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 "태기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 일련번호(1) : 본건까지 제차량 진입 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. * 일련번호(3,4) : 임야로서의 통행사정은 양호한 편입니다. * 일련번호(1) : 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지입니다. * 일련번호(3,4) : 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태입니다. * 일련번호(1,4) : 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(3) : 지적도상 맹지입니다. [건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상3층으로 * 주기둥 : H-Beam * 외벽 : 스톤코트 및 판넬 등 마감 * 내벽 : 판넬, 치장석, 타일 및 인테리어 등 마감 * 창호 : 페어글라스 및 샷시창 등 마감입니다. 운동시설로서 * 지하 : 펌프실 * 1층 : 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등) * 2,3층 : 골프연습장(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 구축물, 기계기구 포함 2.목록 1은 제차량 진입가능하며, 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지임 3.목록 1,4는 남동측으로 세로가 개설되어 있음 4.목록 2는 건물내에 제시외 골프백 보관함이 소재하며 이를 포함하여 감정평가하였고, 이 사건 매각에 포함함 5.목록 2는 운동시설로서 지하 펌프실, 1층 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등), 2층(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용중임 6.목록 3,4는 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태임 7.목록 3은 지적도상 맹지임 부동산의 표시 1, 2. - 본건 부동산은 언양골프연습장임. 부동산의 표시 3. - 본건 부동산은 언양골프연습장에 인접한 평단화된 토지임. 부동산의 표시 4. - 본건 부동산은 언양골프연습장에 인접한 잡목 등 자생하는 임야임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 태기리 소재 "태기마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 일련번호(1) : 본건까지 제차량 진입 가능하며, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편입니다. * 일련번호(3,4) : 임야로서의 통행사정은 양호한 편입니다. * 일련번호(1) : 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지입니다. * 일련번호(3,4) : 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태입니다. * 일련번호(1,4) : 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. * 일련번호(3) : 지적도상 맹지입니다. [건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 ~ 지상3층으로 * 주기둥 : H-Beam * 외벽 : 스톤코트 및 판넬 등 마감 * 내벽 : 판넬, 치장석, 타일 및 인테리어 등 마감 * 창호 : 페어글라스 및 샷시창 등 마감입니다. 운동시설로서 * 지하 : 펌프실 * 1층 : 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등) * 2,3층 : 골프연습장(골프 타석, 휴게실, 화장실 등)으로 이용 중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 박OOOO | X | ||
| 2023.03.17. |
|||
| 박OOOO | 언양골프연습장33㎡ | [월]100,000 |
X |
| 2023.10.16. |
2023.10.01.~ 2025.09.30. |
||
| 신OOOO | 건물전부 | 10,000,000 |
X |
| 2024.01.08. |
2025.3.14. | 2024.01.02.~ 2026.01.01. |
|
| 주OOOO | 1층30㎡ | [월]100,000 |
X |
| 2022.07.07. |
2022.07.07.~ 2023.07.06. |
||
| 주OOOO | 1층33㎡ | 1,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.07.15. |
2021.07.01.~ 2023.06.30. |
||
| 박윤수:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 박해두:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 신선영:임차인의 권리신고 및 배당요구신청서에는 사업자등록신청일을 2024. 1. 2.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 동울 산세무서 발행 상가건물 임대차현황서상 사업자등록신청일은 2024. 1. 8.이므로 이를 기준으로 함 주식회사 고헌:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 주식회사 삼양:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.04.10.근저당권 (목록 1,3,4) 설정 2021.06.28.근저당권(목록 2))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 구축물, 기계기구 포함 2.목록 1은 제차량 진입가능하며, 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 상업용(운동시설) 건부지임 3.목록 1,4는 남동측으로 세로가 개설되어 있음 4.목록 2는 건물내에 제시외 골프백 보관함이 소재하며 이를 포함하여 감정평가하였고, 이 사건 매각에 포함함 5.목록 2는 운동시설로서 지하 펌프실, 1층 골프연습장(주차장, 로비, 탈의실, 화장실, 기계실 등), 2층(골프 타석, 휴게실, 화장 실 등)으로 이용중임 6.목록 3,4는 완경사지내 부정형의 토지로 토지임야상태임 7.목록 3은 지적도상 맹지임 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
