마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 연동 310-64
| 감정가 | 536,182,180 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
262,730,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 255,407,681 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 26,273,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 168.60 ㎡ (51.00 평) |
| 건물면적 | 165.84 ㎡ (50.17 평) |
| 채무/소유자 | 정OO외 1명/정OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:2,588 평균(2주):324
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-02 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-05-08 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2025-08-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~263일 | 2026-01-20 | 100% | 536,182,180원 | 유찰 |
| ~305일 | 2026-03-03 | 70% | 375,328,000원 | 유찰 |
| ~340일 | 2026-04-07 | 49% | 262,730,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.06.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연동 310-64 | 대 | 168.6 ㎡ ( 51.00 평 ) | |
| 건물 | 연동 310-64 | 1층 주택벽돌조 | 76.54 ㎡ ( 23.15 평 ) | |
| 연동 310-64 | 2층 주택벽돌조 | 50.40 ㎡ ( 15.25 평 ) | ||
| 제시외건물 | 연동 310-64 | 계단실 | 7.0 ㎡ ( 2.12 평 ) | 포함 |
| 연동 310-64 | 다용도실 | 8.1 ㎡ ( 2.45 평 ) | 포함 | |
| 연동 310-64 | 창고 | 19.2 ㎡ ( 5.81 평 ) | 포함 | |
| 연동 310-64 | 보일러실 | 2.4 ㎡ ( 0.73 평 ) | 포함 | |
| 연동 310-64 | 조립식창고 | 2.2 ㎡ ( 0.67 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도교육청’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [건물] 구조: 벽돌조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕규모: 지상 2층외벽: 타일 마감 등내벽: 벽지 마감 등창호: 샷시창 마감 등 주택임. 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 - 소재지 1(연동 310-64) 대지 (소재지 2. 제시 건물 및 제시외 건물의 부지이며, 위 지상에 화분이 다수 소재함) - 소재지 2(귀아랑1길 20) 제시 건물 벽돌조 슬래브및 슬래브위 기와지붕 2층 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도교육청’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. [건물] 구조: 벽돌조 슬래브 및 슬래브위 기와지붕규모: 지상 2층외벽: 타일 마감 등내벽: 벽지 마감 등창호: 샷시창 마감 등 주택임. 위생설비, 기본급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-08-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | X | ||
| 2021.11.15. |
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| 정광조: 채무자겸소유자 정아란의 부친임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 8. 23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 매각에 포함 물건1. 대지. 지상에 화분이 다수 소재함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
