마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 노원구 상계동 451 한신아파트 5동 제1층 제111호
| 감정가 | 581,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
371,840,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 190,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 37,184,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) |
| 토지면적 | 41.44 ㎡ (12.54 평) |
| 건물면적 | 84.92 ㎡ (25.69 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 조육형 실장
- 010-9090-3190
- kilin99kr@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:1,970 평균(2주):229
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-07-23 | 경매개시결정 | ||
| ~91일 | 2025-10-21 | 배당요구종기일 | ||
| ~182일 | 2026-01-20 | 100% | 581,000,000원 | 유찰 |
| ~225일 | 2026-03-04 | 80% | 464,800,000원 | 유찰 |
| ~259일 | 2026-04-07 | 64% | 371,840,000원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 네오감정 / 가격시점 : 2025.08.18
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 상계동 451 | 16121분의 41.44 | 41.44 ㎡ ( 12.54 평 ) | |
| 건물 | 상계동 451 | 5동 제1층 제111호철근콩크리트조 | 84.92 ㎡ ( 25.69 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울계상초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""상계역(지하철 4호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제111호로서,(1988.05.14. 사용승인)외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 본건 단지 남측으로 폭 약 20m 내외의 한글비석로, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1) 현지 방문하였으나 폐문부재로 아무도 만나 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""서울계상초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 다소 근거리에 ""상계역(지하철 4호선)""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콩크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제111호로서,(1988.05.14. 사용승인)외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 등임. 아파트로 이용중임. (후첨 ""건물개황도"" 참조) 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음. 본건 단지 남측으로 폭 약 20m 내외의 한글비석로, 동측, 서측, 북측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 단지 내 도로와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-21)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2010. 1. 4. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
