물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 479-1 프라임에비뉴 1층111호
| 감정가 | 4,512,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,210,880,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,691,242,079 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 221,088,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.24(화) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 522.33 ㎡ (158.00 평) |
| 건물면적 | 741.00 ㎡ (224.15 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 동OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:173 평균(2주):31
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-06-18 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-06-19 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-09-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~216일 | 2026-01-20 | 100% | 4,512,000,000원 | 유찰 |
| ~251일 | 2026-02-24 | 70% | 3,158,400,000원 | 유찰 |
| ~279일 | 2026-03-24 | 49% | 2,210,880,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 금호감정 / 가격시점 : 2025.06.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | |
| 중리 479-1 | 1915분의 63.658 | 63.658 ㎡ ( 19.26 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 63.658 | 63.658 ㎡ ( 19.26 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 72.753 | 72.753 ㎡ ( 22.01 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 63.658 | 63.658 ㎡ ( 19.26 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1915분의 36.943 | 36.943 ㎡ ( 11.18 평 ) | ||
| 건물 | 중리 479-1 | 1층111호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | |
| 중리 479-1 | 2층209호철근콘크리트구조 | 91 ㎡ ( 27.53 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 2층207호철근콘크리트구조 | 91 ㎡ ( 27.53 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층117호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층115호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 2층210호철근콘크리트구조 | 104 ㎡ ( 31.46 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층114호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 2층208호철근콘크리트구조 | 91 ㎡ ( 27.53 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층112호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층113호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 중리 479-1 | 1층116호철근콘크리트구조 | 52 ㎡ ( 15.73 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""포산고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분 상가(""프라임에비뉴""(1) 1층 111호, (2) 2층 209호, (3) 2층 207호, (4) 2층 204호, (5) 1층 117호, (6) 1층 115호, (7) 2층 210호, (8) 1층 114호, (9) 2층 208호, (10) 1층 112 호, (11) 1층 113호, (12) 1층 116호, (13) 2층 203호) 13개호로서, 부근 일대는 대구테크 노폴리스 내 대단위 아파트단지 및 상업·업무시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 중 1층 111호 외 12개호로서,- 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬, 드라이비트 등 마감,- 내 벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,- 바 닥: 타일붙임 등 마감,- 창 호: 강화유리 등 마감임. 기호(1)~(3),(5)~(12): 근린생활시설(""하이마트""), 기호(4) 및 (13): 각각 사무실임. 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 천장패키지형 냉·난방설비, 기계식주차 설비 등이 시설되어 있음. 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각 2.목록1~3, 목록5~12는 경계구분 없이 일체로 이용중임 3.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음 1.본집행목적물은 3층의 근린생활시설중 1층,2층의 상가로 주민등록상 전입자가 없고 상가건물임대차 현황서상 임차인이 있으며, 권리신고 및 배당요구신청에 대한 안내문을 통지함 2.사진과 같이 집행목적물중 1 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 ""포산고등학교"" 남측 인근에 위치하는 구분 상가(""프라임에비뉴""(1) 1층 111호, (2) 2층 209호, (3) 2층 207호, (4) 2층 204호, (5) 1층 117호, (6) 1층 115호, (7) 2층 210호, (8) 1층 114호, (9) 2층 208호, (10) 1층 112 호, (11) 1층 113호, (12) 1층 116호, (13) 2층 203호) 13개호로서, 부근 일대는 대구테크 노폴리스 내 대단위 아파트단지 및 상업·업무시설, 학교, 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 보통임. 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 대체로 보통임. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상3층 중 1층 111호 외 12개호로서,- 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬, 드라이비트 등 마감,- 내 벽: 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감,- 바 닥: 타일붙임 등 마감,- 창 호: 강화유리 등 마감임. 기호(1)~(3),(5)~(12): 근린생활시설(""하이마트""), 기호(4) 및 (13): 각각 사무실임. 통상의 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 천장패키지형 냉·난방설비, 기계식주차 설비 등이 시설되어 있음. 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4~5차선의 포장도로와 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-09-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 롯OOOO | 111호~117호,207호~210호 | 600,000,000 [월]10,500,000 |
O |
| 2016.09.09. |
2016.09.08.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.2.19.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각 2.목록1~3, 목록5~12는 경계구분 없이 일체로 이용중임 3.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 대항력 여지 있는 임차인 있음 |
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