물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 경기도 김포시 김포한강2로23번길 72, 1층 122호 (장기동,라베니체마치에비뉴2)
| 감정가 | 579,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
405,300,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 223,445,704 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,530,000 원 |
| 매각기일 | 2026.03.05(목) 입찰 1일전 |
| 토지면적 | 55.81 ㎡ (16.88 평) |
| 건물면적 | 48.23 ㎡ (14.59 평) |
| 채무/소유자 | 정OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
병합 2025타경2557, |
| 관련사건 |
서울남부지방법원 2021가합102684 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 백재원 과장
- 010-4381-0141
- xmcnvb743210@gmail.com
전문분야
권리분석 (유치권, 법정지상권, 가등기 등 복잡한 권리 해결) 입찰 전략 수립 (최적 낙찰가 산정 및 수익률 분석) 경락잔금 대출 컨설팅 (안정적인 투자자금 조달
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기일내역
오늘:4 누적:191 평균(2주):50
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-29 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-30 | 경매개시결정 | ||
| ~491일 | 배당요구종기일 | |||
| ~448일 | 2026-01-20 | 100% | 579,000,000원 | 유찰 |
| ~492일 | 2026-03-05 | 70% | 405,300,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 국토감정 / 가격시점 : 2024.11.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 장기동 2026-1 | 3625분의 55.81 | 55.81 ㎡ ( 16.88 평 ) | |
| 건물 | 장기동 2026-1 | 1층 122호철근콘크리트구조 | 48.23 ㎡ ( 14.59 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제122호로서,(사용승인일: 2016.08.11)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 및 복합판넬 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 강화유리 등임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 인도와 접함. 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 관공서, 각종 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제122호로서,(사용승인일: 2016.08.11)외벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 및 복합판넬 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 강화유리 등임. 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 인도와 접함. 제1종근린생활시설(소매점)로 이용중임. 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 송OOOO | 전부 | 30,000,000 [월]1,800,000 |
X |
| 2023.10.16. 2025.01.15. |
2024.12.10. | 2023.11.01.-2025.10.31. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.11.04. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
