마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 울산광역시 남구 무거동 586-9
| 감정가 | 3,283,872,900 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,298,711,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,275,777,198 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 229,871,100 원 |
| 매각기일 | 2026.02.26(목) 입찰 42일전 |
| 토지면적 | 390.50 ㎡ (118.13 평) |
| 건물면적 | 827.49 ㎡ (250.32 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:295 평균(2주):90
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-31 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-01-03 | 경매개시결정 | ||
| ~86일 | 2025-03-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~379일 | 2026-01-14 | 100% | 3,283,872,900원 | 유찰 |
| ~422일 | 2026-02-26 | 70% | 2,298,711,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 누리감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 무거동 586-9 | 대 | 390.5 ㎡ ( 118.13 평 ) | |
| 건물 | 무거동 586-9 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 169.1 ㎡ ( 51.15 평 ) | |
| 무거동 586-9 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 169.1 ㎡ ( 51.15 평 ) | ||
| 무거동 586-9 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 169.1 ㎡ ( 51.15 평 ) | ||
| 무거동 586-9 | 4층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 169.1 ㎡ ( 51.15 평 ) | ||
| 무거동 586-9 | 5층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 104.29 ㎡ ( 31.55 평 ) | ||
| 제시외건물 | 무거동 586-9 | 보일러실 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 |
| 무거동 586-9 | 다용도실 | 6.5 ㎡ ( 1.97 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 보일러실 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 다용도실 | 6.5 ㎡ ( 1.97 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 보일러실 | 3.6 ㎡ ( 1.09 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 다용도실 | 6.5 ㎡ ( 1.97 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 다용도실 | 15.5 ㎡ ( 4.69 평 ) | 포함 | |
| 무거동 586-9 | 제시외수목 | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일, 치장인테리어 등, 창호: 샤시창호 등. 공부상 용도가 제1,2종 근린생활시설 및 주택으로 관리상태는 보통임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 간이서프링쿨러 설비 등이 되어있음.[토지] 울산광역시 남구 무거동 소재 무거중학교 남동측 인근에 소재하며 주위는 노변 근린생활시설, 주상용건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 체육관 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통사정 보통임. 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건물부지로 이용중임. 남동측으로 지적도상 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 본건 토지상(건물 1층 기준 북서측 부분)에 있는 컨테이너 1동은 이동가능하다고 판단되어 감정평가에 포함하지 않음. 매각에서 제외함 부동산의 표시 1. - 본건 옥상층에 제시외 소나무 등 수그루 있음. 부동산의 표시 2. - 본건 주차장 쪽에 제시외 컨테이너박스 1동 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로서, 외벽: 스톤코트 및 치장석 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일, 치장인테리어 등, 창호: 샤시창호 등. 공부상 용도가 제1,2종 근린생활시설 및 주택으로 관리상태는 보통임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 간이서프링쿨러 설비 등이 되어있음.[토지] 울산광역시 남구 무거동 소재 무거중학교 남동측 인근에 소재하며 주위는 노변 근린생활시설, 주상용건물, 소규모 공동주택, 단독주택 및 체육관 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통사정 보통임. 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 주택의 건물부지로 이용중임. 남동측으로 지적도상 폭 약 35미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 주OOOO | 2층169.1000㎡ | 10,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2024. 4. 11. |
2024. 5. 1.~ 2026. 4. 30. |
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| 최OOOO | 1층 전부169.1000㎡ | 37,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2025. 2. 5. 2025. 2. 5. |
2025. 3. 12. | 2024. 9. 23.~ 2025. 9. 23. |
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| 주식회사 금별여행사 : 권리신고 없어 임대차관계 불분명함 최보라 : 현황조사서상의 상가건물임대차현황서(2025. 1. 8.자)의 보증금은 공란이나, 2025. 3. 12.자 권리신고 및 배당요구신 청서(상가임대차)상의 상가건물임대차현황서(2025. 3. 12.자)의 보증금은 37,000,000원임. 이 사건 채무자 겸 소유자 김귀란의 자녀임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 8. 9. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함 2. 본건 토지상(건물 1층 기준 북서측 부분)에 있는 컨테이너 1동은 이동가능하다고 판단되어 감정평가에 포함하지 않음. 매각 에서 제외함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
