마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다세대(빌라)] 서울특별시 용산구 이태원동 234-1 3층302호
| 감정가 | 1,530,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
979,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 427,761,585 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 97,920,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 34일전 |
| 토지면적 | 84.55 ㎡ (25.58 평) |
| 건물면적 | 116.42 ㎡ (35.22 평) |
| 채무/소유자 | 오OO/오OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박정윤 실장
- 010-9932-0637
- izoa7861@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:5 누적:1,318 평균(2주):185
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-17 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2025-07-01 | 배당요구종기일 | ||
| ~272일 | 2026-01-13 | 100% | 1,530,000,000원 | 유찰 |
| ~321일 | 2026-03-03 | 80% | 1,224,000,000원 | 유찰 |
| ~356일 | 2026-04-07 | 64% | 979,200,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼상감정 / 가격시점 : 2025.04.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 이태원동 234-1 | 532분의 84.55 | 84.55 ㎡ ( 25.58 평 ) | |
| 건물 | 이태원동 234-1 | 3층302호철근콘크리트조 | 116.42 ㎡ ( 35.22 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""그랜드하얏트 서울"" 서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""이태원역"" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보총시됨. 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 3층 302호로서외벽:몰탈위페인팅마감 등.내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감 등.창호:샷시창호 등임. 20014.05.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,식당,욕실,세탁실,현관 등으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음. 본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 한남동 소재 ""그랜드하얏트 서울"" 서측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지,다세대주택,각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철6호선 ""이태원역"" 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보총시됨. 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 3층 302호로서외벽:몰탈위페인팅마감 등.내벽:벽지도배 및 타일붙임 마감 등.창호:샷시창호 등임. 20014.05.08일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,식당,욕실,세탁실,현관 등으로 이용중임. 위생설비 및 급배수설비,난방설비 등을 갖추었음. 본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-01)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| SOOOO | 전부 | 1차,2차,3차200,000,000 [월]1차2,500,0002차2,625,0003차3,150,000 |
O |
| 2014.9.17 1차2019.6.5.,2차2021.5.11.,3차2023.5.30. |
2025.5.26. | 2014.7.2.~ 2025.7.1. |
|
| 임차인 SAMPOLA JUSSI PEKKA는 권리신고 및 배당요구신청서 제출 당시 임차인 배콘코리아와 임대인(전 소유자 오병삼, 전 전 소유자 노남순)사이의 임대차계약서 및 본인 이름으로 계약한 임대차계약서[임대차기간(2019.7.2.~2025.7.1.)]를 함께 제출함. 임차인 SAMPOLA JUSSI PEKKA는 임차보증금반환채권 중 1억 2천만 원을 하나은행에 질권 설정하였고, 위 임차인의 우선변 제권을 승계한 질권자 하나은행이 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함(2025.6.2.자) | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.8.18.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,600,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,950,000 | 노무자 15인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
