마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[상가] 경상남도 남해군 이동면 신전리 32-2
| 감정가 | 1,800,100,240 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
882,049,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,209,373,250 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 88,204,900 원 |
| 매각기일 | 2026.04.13(월) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 10,332.00 ㎡ (3,125.43 평) |
| 건물면적 | 213.90 ㎡ (64.70 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/박OO |
| 채권자 | 미OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
오늘:0 누적:484 평균(2주):57
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-02-07 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2025-02-11 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2025-05-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~339일 | 2026-01-12 | 100% | 1,800,100,240원 | 유찰 |
| ~395일 | 2026-03-09 | 70% | 1,260,070,000원 | 유찰 |
| ~430일 | 2026-04-13 | 49% | 882,049,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 청강감정 / 가격시점 : 2025.02.27
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신전리 32-2 | 대 | 9802 ㎡ ( 2,965.11 평 ) | |
| 신전리 32-8 | 대 | 530 ㎡ ( 160.33 평 ) | ||
| 건물 | 신전리 32-2 | 단층 휴게음식점 등 철근콘크리트구조 | 186.3 ㎡ ( 56.36 평 ) | |
| 신전리 32-2 | 단층 화장실 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신전리 32-2 | 물탱크실 | 9.6 ㎡ ( 2.90 평 ) | 포함 |
| 신전리 32-2 | 소나무, 벚나무 외 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상토지는 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 ""복곡저수지"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있음. 대상토지까지 차량접근 가능하고, 시외곽에 소재하여 일반적 대중교통사정은 불편시 됨. 남하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 캠핑장, 일부 법면, 일부 구거(기호(1))임. 공히 북측으로 소로와 접함 [구분건물] 기호 (가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,외 벽 : 외장석재마감, 스톤코트마감 등내 벽 : 벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감창 호 : 샷시 등.기호 (나) - 컨테이너조 (판넬지붕) 지상1층 건물로서,벽 체 : 컨테이너 판넬 마감,창 호 : 샷시. 기호 (가) : 휴게음식점, 야영장 관리실, 샤워장, 소매점임. 기호 (나) : 화장실임. 기호 (가) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음. 기호 (나) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. -제시외 수목(감정서상 a) 매각포함. -목록[1] 지상 개수대 2식 및 제시외 관정은 토지에 포함하여 평가함. -목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함. -목록[1]부동산현황조사보고서에 의하면 본건 현황 계단식으로 석축 작업 되어 있음. -목록[2] 감정서상 기호(가)건물은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 불일치하나, 증축부분의 면적이 등기사항증명서에 미반영된 것으로 일반건물축대장의 면적을 기준으로 평가함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상토지는 경상남도 남해군 이동면 신전리 소재 ""복곡저수지"" 서측 인근에 위치하고, 주위는 펜션, 자연림 등으로 형성되어 있음. 대상토지까지 차량접근 가능하고, 시외곽에 소재하여 일반적 대중교통사정은 불편시 됨. 남하향 완경사지대 내 계단식으로 조성된 캠핑장, 일부 법면, 일부 구거(기호(1))임. 공히 북측으로 소로와 접함 [구분건물] 기호 (가) - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건물로서,외 벽 : 외장석재마감, 스톤코트마감 등내 벽 : 벽지마감, 수성페인트, 일부 타일마감창 호 : 샷시 등.기호 (나) - 컨테이너조 (판넬지붕) 지상1층 건물로서,벽 체 : 컨테이너 판넬 마감,창 호 : 샷시. 기호 (가) : 휴게음식점, 야영장 관리실, 샤워장, 소매점임. 기호 (나) : 화장실임. 기호 (가) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음. 기호 (나) : 위생 및 급배수설비, 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-05-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록[1,3] 2020.12.11.[근저당권] 설정 목록[2] 2021.10.22.[근저당권])
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각포함. -제시외 수목(감정서상 a) 매각포함. -목록[1] 지상 개수대 2식 및 제시외 관정은 토지에 포함하여 평가함. -목록[1] 지상 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 1동 매각에서 제외함. -목록[1] 부동산현황조사보고서에 의하면 본건 현황 계단식으로 석축 작업 되어 있음. -목록[2] 감정서상 기호(가)건물은 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 불일치하나, 증축부분의 면적이 등 기사항증명서에 미반영된 것으로 일반건물축대장의 면적을 기준으로 평가함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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