마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 3-41
| 감정가 | 465,785,340 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
326,050,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지지분 및 건물전체매각 |
| 청구금액 | 302,950,681 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 32,605,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.23(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 571.57 ㎡ (172.90 평) |
| 건물면적 | 220.31 ㎡ (66.64 평) |
| 채무/소유자 | 신OO/신OO |
| 채권자 | 동OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 윤현석 팀장
- 010-8828-7979
- onyou041029@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:188 평균(2주):80
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-11 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2025-07-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~277일 | 2026-01-12 | 100% | 465,785,340원 | 유찰 |
| ~319일 | 2026-02-23 | 70% | 326,050,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 예연감정 / 가격시점 : 2025.04.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 계곡리 3-41 | 대 | 512 ㎡ ( 154.88 평 ) | |
| 계곡리 3-15 | 전 | 5.5533 ㎡ ( 1.68 평 ) | 지분 163200분의 900 | |
| 계곡리 3-38 | 도로 | 4.0163 ㎡ ( 1.21 평 ) | 지분 220800분의 1200 전부 | |
| 계곡리 3-43 | 전 | 15.5 ㎡ ( 4.69 평 ) | 지분 155분의 15.5 전부 | |
| 계곡리 3-44 | 전 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | 지분 261분의 26 전부 | |
| 계곡리 3-47 | 전 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | 지분 195분의 5 전부 | |
| 계곡리 3-54 | 전 | 3.5 ㎡ ( 1.06 평 ) | 지분 2322분의 63 전부 | |
| 건물 | 계곡리 3-41 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 101.25 ㎡ ( 30.63 평 ) | |
| 계곡리 3-41 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 63.36 ㎡ ( 19.17 평 ) | ||
| 제시외건물 | 계곡리 3-41 | 데크 | 44.5 ㎡ ( 13.46 평 ) | 포함 |
| 계곡리 3-41 | 다용도실 | 7.9 ㎡ ( 2.39 평 ) | 포함 | |
| 계곡리 3-41 | 보일러실 | 3.3 ㎡ ( 1.00 평 ) | 포함 | |
| 계곡리 3-41 | 태양광발전설비 | ㎡ | 포함 | |
| 계곡리 3-41 | 제시외 수목 | ㎡ | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 소재 ""동성마을"" 북동측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측 인근으로 27번 국도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 기호 1) : 세장형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 기호 3,4) : 부정형의 평지로, 도로로 이용 중임. * 기호 5,6) : 장방평의 평지로, 도로로 이용 중임. * 기호 7) : 대체로 사다리형의 완경사지로, 도로로 이용 중임. * 기호 8) : 대체로 가장형의 평지로, 주거나지 상태임. * 기호 1) : 본건 기호 3,4,5,6)을 통하여 출입 가능함. * 기호 3,4,5,6,7) : 본건 자체가 진입도로임. * 기호 8) : 본건 남측으로 인접한 폭 약 4m 정도의 내부도로를 통하여 출입함. [건물] 기호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,- 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, EIFS, 화강석 돌붙임 등 마감.- 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배 등 마감.- 창 호 : 샷시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각, 목록 1. 지상의 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉣) 및 제시외 수목 포함 2. 목록 3, 5, 6, 7, 8.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신 참조) 목록1.은 공부상 대지로, 위 지상에 소재한 목록2. 주택의 부지로 이용 중이고, 일부 지상에는 잡석 등이 깔려 있고, 일부 지상에는 정원이 설치되어 있는데 위 지상에는 정원수 수십 그루가 식재되어 있으며, 일부 지상에는 데크가 설치되어 있고, 일부 지상에는 전기 및 오수관맨홀, 소형창고가 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 전북특별자치도 완주군 구이면 계곡리 소재 ""동성마을"" 북동측 인근에 소재하고, 부근은 단독주택, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측 인근으로 27번 국도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 기호 1) : 세장형의 평지로, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 기호 3,4) : 부정형의 평지로, 도로로 이용 중임. * 기호 5,6) : 장방평의 평지로, 도로로 이용 중임. * 기호 7) : 대체로 사다리형의 완경사지로, 도로로 이용 중임. * 기호 8) : 대체로 가장형의 평지로, 주거나지 상태임. * 기호 1) : 본건 기호 3,4,5,6)을 통하여 출입 가능함. * 기호 3,4,5,6,7) : 본건 자체가 진입도로임. * 기호 8) : 본건 남측으로 인접한 폭 약 4m 정도의 내부도로를 통하여 출입함. [건물] 기호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,- 외 벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기, EIFS, 화강석 돌붙임 등 마감.- 내 벽 : 몰탈 위 벽지도배 등 마감.- 창 호 : 샷시창호임. 단독주택으로 이용 중임. 난방설비, 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023. 3. 17. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각, 목록 1. 지상의 제시외 물건(감정평가서상 ㉠~㉣) 및 제시외 수목 포함 2. 목록 3, 5, 6, 7, 8.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 사실조회회신 참조) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
