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[근린주택] 대전광역시 유성구 구암동 619-24
| 감정가 | 1,471,225,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,029,857,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 894,011,190 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 102,985,700 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 208.40 ㎡ (63.04 평) |
| 건물면적 | 467.23 ㎡ (141.34 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:381 평균(2주):136
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-23 | 경매접수 | ||
| ~0일 | 2025-04-23 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-07-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~264일 | 2026-01-12 | 100% | 1,471,225,600원 | 유찰 |
| ~307일 | 2026-02-24 | 70% | 1,029,857,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 미래새한감정 / 가격시점 : 2025.05.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구암동 619-24 | 대 | 208.4 ㎡ ( 63.04 평 ) | |
| 건물 | 구암동 619-24 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 70.13 ㎡ ( 21.21 평 ) | |
| 구암동 619-24 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 107.69 ㎡ ( 32.58 평 ) | ||
| 구암동 619-24 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 107.69 ㎡ ( 32.58 평 ) | ||
| 구암동 619-24 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 83.32 ㎡ ( 25.20 평 ) | ||
| 제시외건물 | 구암동 619-24 | 필로티주차장 | 54.8 ㎡ ( 16.58 평 ) | 포함 |
| 구암동 619-24 | 누다락 | 43.6 ㎡ ( 13.19 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 유성고등학교 서측에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 상가주택, 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 일반 주택지대임. 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 대체로 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 및 8m 정도의 포장도로에 양면이 접함. [건물] ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로,외벽 : 콘크리트패널, 치장벽돌, 석재 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임. 다갭주택 및 일부 근린생활시설(점포) 용도로 이용중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등을 갖추었음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 1층 사무소는 현황 점포(무인빨래방)로 이용중. 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 401호 이수진(2023.07.04.), 201호 이현지(2023.02.20.), 204호 양희수(2024.08.05.), 203호 이한솔(2023.02.07.), 301호 곽지윤(2023.12 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 대상물건은 대전광역시 유성구 구암동 소재 유성고등학교 서측에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 상가주택, 단독주택, 다갭주택, 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 일반 주택지대임. 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 대체로 가로 장방형의 평탄한 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임. 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 및 8m 정도의 포장도로에 양면이 접함. [건물] ■ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로,외벽 : 콘크리트패널, 치장벽돌, 석재 등 마감,내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,창호 : 샷시 창호임. 다갭주택 및 일부 근린생활시설(점포) 용도로 이용중임. 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등을 갖추었음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호 | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2023.04.20. 2023.04.20. |
2025.5.29. | 2023.03.25.~ 2025.05.28. |
|
| (OOOO | X | ||
| 2023.02.20 |
|||
| (OOOO | 202호 | 20,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2024.06.12. 2024.06.12. |
2025.5.28. | 2024.06.12.~ 2025.06.11. |
|
| (OOOO | 203호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.02.07. 2023.02.07. |
2025.7.16. | 2023.02.23.~ 2025.02.23. |
|
| (OOOO | 204호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.08.05. 2024.08.06. |
2025.7.25. | 2024.04.20.~ 2025.04.19. |
|
| (OOOO | X | ||
| 2023.12.28 |
|||
| (OOOO | 302호 | 70,000,000 |
X |
| 2024.06.07. 2024.05.14. |
2025.7.17. | 2024.06.07.~ 2026.06.06. |
|
| (OOOO | X | ||
| 2023.04.07 |
|||
| (OOOO | 303호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.04.07. 2023.03.27. |
2025.7.9. | 2023.04.14.~ 2025.04.13. |
|
| (OOOO | X | ||
| 2023.07.04 |
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1. 2010.01.27. 근저 당권 설정 목록 2. 2023.01.31. 근저 당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.건축물대장상 1층 사무소는 현황 점포(무인빨래방)로 이용중. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
