마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 광주시 신현동 696-13
| 감정가 | 6,680,404,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
3,273,398,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,179,434,699 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 327,339,800 원 |
| 매각기일 | 2026.03.23(월) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 1,690.00 ㎡ (511.23 평) |
| 건물면적 | 668.01 ㎡ (202.07 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:766 평균(2주):128
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-03 | 경매개시결정 | ||
| ~64일 | 2025-02-04 | 배당요구종기일 | ||
| ~406일 | 2026-01-12 | 100% | 6,680,404,600원 | 유찰 |
| ~438일 | 2026-02-13 | 70% | 4,676,283,000원 | 유찰 |
| ~476일 | 2026-03-23 | 49% | 3,273,398,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하늘감정 / 가격시점 : 2024.12.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신현동 696-13 | 대 | 1281 ㎡ ( 387.50 평 ) | |
| 신현동 696-23 | 전 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | ||
| 신현동 696-41 | 대 | 99 ㎡ ( 29.95 평 ) | ||
| 신현동 696-42 | 전 | 10 ㎡ ( 3.03 평 ) | ||
| 신현동 709-31 | 대 | 38 ㎡ ( 11.50 평 ) | ||
| 신현동 709-32 | 대 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | ||
| 건물 | 신현동 696-13 | 단층 근린생활시설철근콘크리트조 | 497.51 ㎡ ( 150.50 평 ) | |
| 제시외건물 | 신현동 696-13 | 흡연실 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 |
| 신현동 696-13 | 다용도실 | 57 ㎡ ( 17.24 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 창고등 | 58 ㎡ ( 17.55 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 창고 | 4 ㎡ ( 1.21 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 계단실및휴게실등 | 39 ㎡ ( 11.80 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 창고 | 2.5 ㎡ ( 0.76 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 창고등 | 5식 ㎡ ( 1.51 평 ) | 포함 | |
| 신현동 696-13 | 창고등 | 2식 ㎡ ( 0.61 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 음식점 등 근린생활시설, 제조업소, 아파트, 다세대 등 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 기호1) 부정형, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3) 사다리형, 상업나지상태임. 기호4) 사다리형, 상업나지상태임. 기호5) 부정형, 상업나지상태임. 기호6) 사다리형, 상업나지상태임. 기호7) 부정형, 상업나지상태임. 기호1) 북서측으로 포장세로와 접함. 기호3) 서측으로 포장세로와 접함. 기호4) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 기호5) 서측으로 포장세로와 접함. 기호6) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 기호7) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. [구분건물] 기호(2):철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로외벽:몰탈위 페인팅, 벽돌, 석재붙임 등.내벽:몰탈위페인팅, 내부인테리어 등창호:샷시 등임. 기호(2):근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.) 기호(2):기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비 등. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 신현동 696-13번 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 신현동 696-13번지는 면적 1,281㎡로서 일반건축물대장상 대지면적 1,430㎡와 상이한 바 확인 요함 3. 목록3~7: 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음 4. 본건에 소재하는 제시외 컨테이너박스 7식은 이동이 용이한 구조로서 평가 및 매각에서 제외함 5. 목록3,5: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 위 부동산 표시 2번 물건의 경우, 5개 상가가 입점해 있었으며, `클럽더블에스`상가의 임차인 강주성에 의하면, 본인을 제외한 나머지 상가들은 현재 상가를 운영하지 않는다고 진술함. - 위 부동산 표시 3번 물건의 경우, 부동산표시 상 `전`이나 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음. - 위 부동산 표시 4번 물건의 경우, 부동산표시 상 `대`이나 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음. - 위 부동산 표시 5번 물건의 경우, 부동산표시 상 `전`이나 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음. - 위 부동산 표시 6번 물건의 경우, 부동산표시 상 `대`이나 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음. - 위 부동산 표시 7번 물건의 경우, 부동산표시 상 `대`이나 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음. - 위 부동산 표시 3번 물건의 경우, 토지상에 제시외 건물인 컨테이너 2개동이 소재하고 있음. - 위 건 부동산들의 정확한 면적이나 위치, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현중학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 음식점 등 근린생활시설, 제조업소, 아파트, 다세대 등 주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 보통임. 기호1) 부정형, 상업용 건부지로 이용중임. 기호3) 사다리형, 상업나지상태임. 기호4) 사다리형, 상업나지상태임. 기호5) 부정형, 상업나지상태임. 기호6) 사다리형, 상업나지상태임. 기호7) 부정형, 상업나지상태임. 기호1) 북서측으로 포장세로와 접함. 기호3) 서측으로 포장세로와 접함. 기호4) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 기호5) 서측으로 포장세로와 접함. 기호6) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. 기호7) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 차량접근 가능함. [구분건물] 기호(2):철근콘크리트조 스라브지붕 단층으로외벽:몰탈위 페인팅, 벽돌, 석재붙임 등.내벽:몰탈위페인팅, 내부인테리어 등창호:샷시 등임. 기호(2):근린생활시설로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조.) 기호(2):기본적인 위생 및 급·배수시설, 전기설비 등. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-04)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 1층 중66㎡ | 10,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2016.01.19. |
2025.1.23. | 2016.02.09.~ |
|
| 고OOOO | 1층 중82.5㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.07.05. 2024.01.25. |
2024.12.16. | 2022.06.30.~ 2024.06.29. |
|
| 김OOOO | 1층105호전부 | 5,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2014.12.10 |
2024.12.23. | 2014.11.06.~ 2024.10.07. |
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| 꾸OOOO | 미상 [월]미상 |
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| 대OOOO | 미상 [월]미상 |
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| 백OOOO | 1층 중82.5㎡ | 20,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2022.07.05. 2024.01.25. |
2024.12.16. | 2022.06.30.~ 2024.06.29. |
|
| 서OOOO | 미상 [월]미상 |
O | |
| 2017.07.17 |
|||
| 토OOOO | 미상 [월]미상 |
||
| 한OOOO | 미상 [월]미상 |
||
| 강주성: 제출된 임대차계약서상 차임은 1,100,000원임 고우리: 백시현과 공동임차인임 김정희: 제출된 임대차계약서상 차임은 800,000원임 백시현: 고우리와 공동임차인임 서인숙: 주민등록등본상 채무자겸소유자의 배우자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.04.22. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록2 건물은 일반건축물대장상 신현동 696-13번 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 신현동 696-13번지는 면적 1,281㎡로서 일반건축물대장상 대지면적 1,430㎡와 상이한 바 확인 요함 3. 목록3~7: 실제현황은 주차장으로 이용되고 있음 4. 본건에 소재하는 제시외 컨테이너박스 7식은 이동이 용이한 구조로서 평가 및 매각에서 제외함 5. 목록3,5: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능 성 있음 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
