마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 중구 흑교로71번길 24, 19층1901호 (보수동3가,보수 에코팰리스 주건축물제1동)
| 감정가 | 225,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
157,500,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 122,458,450 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 15,750,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.25(수) 입찰 41일전 |
| 토지면적 | 7.84 ㎡ (2.37 평) |
| 건물면적 | 53.51 ㎡ (16.19 평) |
| 채무/소유자 | 이OO/이OO |
| 채권자 | 한OOOOOOO(O |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:175 평균(2주):52
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-24 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-07-26 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-10-08 | 배당요구종기일 | ||
| ~532일 | 2026-01-07 | 100% | 225,000,000원 | 유찰 |
| ~581일 | 2026-02-25 | 70% | 157,500,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 극동감정 / 가격시점 : 2024.08.01
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 보수동3가 27-6 | 735.9분의 7.8357 | 7.8357 ㎡ ( 2.37 평 ) | |
| 건물 | 보수동3가 27-6 | 19층1901호철근콘크리트구조 | 53.5144 ㎡ ( 16.19 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 보수종합시장 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 재래시장, 중소규모의 공동주택, 후면지의 단독주택등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 19층 1901호로서,외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등,내벽: 벽지마감등,창호: 샷시창등의 구조임. 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨. 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식 주차시설, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 남동측으로 폭 약8m 내외 및 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 중구 보수동3가 소재 보수종합시장 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 재래시장, 중소규모의 공동주택, 후면지의 단독주택등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건물내 19층 1901호로서,외벽: 인조석 붙임 및 몰탈위페인트등,내벽: 벽지마감등,창호: 샷시창등의 구조임. 공부상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으나 현황은 주거용오피스텔로 추정됨. 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 공동현관기, 엘리베이터, 기계식 주차시설, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. 남동측으로 폭 약8m 내외 및 서측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-08)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 서OOOO | 제19층제1901호 | 80,000,000 [월]470,000 |
X |
| 2023.02.27. 2023.02.27. |
2024.8.14. | 2023.02.25.~ 2025.02.24. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.12. 7.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
