마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 부산광역시 기장군 일광면 학리 275-1
| 감정가 | 3,392,264,420 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
2,374,585,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 252,121,250 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 237,458,500 원 |
| 매각기일 | 2026.02.10(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 664.00 ㎡ (200.86 평) |
| 건물면적 | 744.15 ㎡ (225.11 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OO외 1 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경5610, |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024차592 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:310 평균(2주):87
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-24 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-10-31 | 경매개시결정 | ||
| ~85일 | 2025-01-17 | 배당요구종기일 | ||
| ~439일 | 2026-01-06 | 100% | 3,392,264,420원 | 유찰 |
| ~474일 | 2026-02-10 | 70% | 2,374,585,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 명문감정 / 가격시점 : 2024.11.19
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 학리 275-1 | 대 | 664 ㎡ ( 200.86 평 ) | |
| 건물 | 학리 275-1 | 1층 게단실철근콘크리트구조 | 34.5 ㎡ ( 10.44 평 ) | |
| 학리 275-1 | 2층 다가구주택철근콘크리트구조 | 255.99 ㎡ ( 77.44 평 ) | ||
| 학리 275-1 | 3층 다가구주택철근콘크리트구조 | 227.49 ㎡ ( 68.82 평 ) | ||
| 학리 275-1 | 4층 다가구주택철근콘크리트구조 | 133.63 ㎡ ( 40.42 평 ) | ||
| 제시외건물 | 학리 275-1 | 주택일부 | 14.25 ㎡ ( 4.31 평 ) | 포함 |
| 학리 275-1 | 주택일부 | 14.25 ㎡ ( 4.31 평 ) | 포함 | |
| 학리 275-1 | 주택일부 | 9.0 ㎡ ( 2.72 평 ) | 포함 | |
| 학리 275-1 | 주택일부 | 8.1 ㎡ ( 2.45 평 ) | 포함 | |
| 학리 275-1 | 주택일부 | 46.94 ㎡ ( 14.20 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임. 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8m, 4-5m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서,외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등,내벽: 내부 미조사,창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임. 일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분), 2층-4층 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 개별난방설비 되어있음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 감정서에 첨부된 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 및 종물, 부합물(ㄱ~ㅁ)이 소재함. 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 '철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕'임. 현황 입구를 폐쇄된 상태임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 일광읍 학리 소재 ‘학리마을’ 내에 위치에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독주택, 펜션 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 동하향 완경사지대 내 옹벽 등을 이용하여 자체지반 등고평탄하게 조성한 사다리형 토지로 건부지로 이용 중임. 본건 북서측 및 남측으로 각각 노폭 8m, 4-5m 내외의 포장도로에 접함. [건물] 일련번호 (2): 철근콘크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬래브지붕 1-4층 건물로서,외벽: 화강석타일 붙임, 드라이비트, 징크판넬 붙임 마감 등,내벽: 내부 미조사,창호: 칼라알루미늄 샷시창호 등임. 일련번호 (2): 1층 계단실 및 창고 등(기존부분), 관리실 및 화장실(증축부분), 2층-4층 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 개별난방설비 되어있음. 기본적인 위생 급배수설비, 승강기설비, 가스난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-17)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1 : 2015.05.26. 근 저당권 설정 목록 2 : 2020.11.12. 근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 감정평가서에 따르면, 본건 토지상에 감정서에 첨부된 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물 및 종물, 부합물 (ㄱ~ㅁ)이 소재함. 제시목록상 건축물의 구조는 철근콘크리트구조 콘크리트슬라브지붕이나, 일반건축물대장 및 현황은 '철근콘 크리트 및 경량철골구조 콘크리트슬라브지붕'임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 21,770,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 14,300,000 | 5톤 컨테이너 13대. 보관3개월 |
| 노무비 | 7,020,000 | 노무자 54인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
