물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[오피스텔] 부산광역시 수영구 남천동 74-9 상우더헤라우스 10층1004호
| 감정가 | 233,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
163,100,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 588,595,530 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 16,310,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.09(월) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 6.46 ㎡ (1.95 평) |
| 건물면적 | 44.39 ㎡ (13.43 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 구OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:242 평균(2주):49
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-04-17 | 경매개시결정 | ||
| ~274일 | 배당요구종기일 | |||
| ~264일 | 2026-01-05 | 100% | 233,000,000원 | 유찰 |
| ~299일 | 2026-02-09 | 70% | 163,100,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 미르감정 / 가격시점 : 2025.04.28
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 남천동 74-9 | 440.2분의 6.4624 | 6.4624 ㎡ ( 1.95 평 ) | |
| 건물 | 남천동 74-9 | 10층1004호철근콘크리트구조 | 44.39 ㎡ ( 13.43 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측, 부산도시철도 2호선 남천역 서측 인근에 위치하는 상우더헤라우스 10층 1001호 ~ 1006호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 남천역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1001호 ~ 1006호로서,외 벽 : 치장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 마감 등.창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 업무시설(오피스텔:주거용)입니다. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 시설 및 기계식 주차시설 등이 되어있습니다. 본건 토지 북동측으로 약 8m 폭의 도로에 접하고 있습니다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 남천초등학교 남측, 부산도시철도 2호선 남천역 서측 인근에 위치하는 상우더헤라우스 10층 1001호 ~ 1006호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장 및 부산도시철도 2호선 남천역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 10층 1001호 ~ 1006호로서,외 벽 : 치장석재 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 마감 등.창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 업무시설(오피스텔:주거용)입니다. 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기 시설 및 기계식 주차시설 등이 되어있습니다. 본건 토지 북동측으로 약 8m 폭의 도로에 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: )
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 최OOOO | 1004호전부 | 20,000,000 [월]650,000 |
X |
| 2021.02.22. 2024.03.08. |
2025.6.9. | 2021.02.21.~ |
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 2. 19. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 2,720,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,170,000 | 노무자 9인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
