마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 도안동 1292
| 감정가 | 1,517,581,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,062,307,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 631,742,575 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 106,230,700 원 |
| 매각기일 | 2026.02.04(수) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 290.70 ㎡ (87.94 평) |
| 건물면적 | 527.67 ㎡ (159.62 평) |
| 채무/소유자 | 송OO/송OO |
| 채권자 | 엠OOOOO OOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경3197, 병합 2025타경502092, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김성환 과장
- 010-3988-9624
- s_m0n@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:615 평균(2주):147
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-23 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-24 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2025-03-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~373일 | 2025-12-31 | 100% | 1,517,581,160원 | 유찰 |
| ~408일 | 2026-02-04 | 70% | 1,062,307,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 임승후감정 / 가격시점 : 2025.01.06
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도안동 1292 | 대 | 290.7 ㎡ ( 87.94 평 ) | |
| 건물 | 도안동 1292 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 75.74 ㎡ ( 22.91 평 ) | |
| 도안동 1292 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 120.9 ㎡ ( 36.57 평 ) | ||
| 도안동 1292 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 120.9 ㎡ ( 36.57 평 ) | ||
| 도안동 1292 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 118.13 ㎡ ( 35.73 평 ) | ||
| 제시외건물 | 도안동 1292 | 누다락등 | 92 ㎡ ( 27.83 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도안중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다갭주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 소로를 통해 접근가능함. [건물] ▶철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로,(2018.07.26 사용승인)외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샷시 이중창호임. 1층:근린생활시설(1개호) 2층:다갭주택(3개호) 3층:다갭주택(3개호) 4층:다갭주택(2개호)로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주 차장 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 조소망(2023.04.14.), 202호 장대섭(2020.06.18.), 203호 김석현(2018.10.11.), 301호 김종민(2019.10.21.), 302호 김경옥(2018.08.31.), 402호 김정옥(2023.06.28.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차 현황서에는 101호 유병화(2023.11.20.), 101호 주식회사 에스더(2020.07.09.)가 등록되어 있음 5. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착 1. 목록2 건물의 1층에 점포 1개가 있고, 2층에 3세대, 3층에 3세대, 4층에 2세대는 주거용으로 이용하는 것으로 보인다. 2. 목록1 토지의 북서쪽에 수종미상의 제시외 수목 2그루가 있다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전도안중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다갭주택, 노변 점포, 아파트단지, 학교, 공원 등으로 형성된 주택지대 로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 보통시됨. 정방형의 평탄한 주상용 건부지로 이용중임. 북동측 및 남동측으로 소로를 통해 접근가능함. [건물] ▶철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로,(2018.07.26 사용승인)외벽:석재 및 벽돌치장쌓기 마감 등내벽:벽지 및 일부 타일마감 등창호:샷시 이중창호임. 1층:근린생활시설(1개호) 2층:다갭주택(3개호) 3층:다갭주택(3개호) 4층:다갭주택(2개호)로 이용중임. 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 1층 주 차장 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 101호전부 | 25,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.11.20. 2025.1.3. |
2025.1.3. | 2023.11.14.~ |
|
| (OOOO | 201호전부 | 95,000,000 |
X |
| 2023.4.14. 2023.3.27. |
2025.1.21. | 2023.4.14.~ |
|
| (OOOO | 202호전부 | 90,000,000 |
X |
| 2020.6.18. 2020.6.5. |
2025.2.12. | 2020.6.26.~ |
|
| (OOOO | 203호전부 | 95,000,000 |
X |
| 2018.10.11. 2018.9.17. |
2025.1.21. | 2018.10.16.~ |
|
| (OOOO | 301호전부 | 64,000,000 |
X |
| 2019.9.30. 2019.9.30. |
2025.1.7. | 2019.10.17. | |
| (OOOO | 302호전부 | 90,000,000 |
X |
| 2018.8.31. 2018.8.31. |
2025.2.7. | 2018.9.9.~ |
|
| (OOOO | 303호 | 120,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2023.4.17. 2023.3.27. |
2025.1.21. | 2023.4.17.~ |
|
| (OOOO | 401호전부 | 200,000,000 |
X |
| 2019.4.16. 2019.4.16. |
2025.3.31. | 2019.4.16.~ |
|
| 김OOOO | 203호 | X | |
| 2018.10.11 |
|||
| 김OOOO | 402호 | X | |
| 2023.06.28 |
|||
| 조OOOO | 303호 | 120,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2023.04.17 미상 |
미상 | ||
| 조OOOO | 201호 | X | |
| 2023.04.14 |
|||
| 주OOOO | 101호 | X | |
| 2020.07.09 |
|||
| 최OOOO | 401호 | 200,000,000 |
X |
| 2019.4.16. 2019.4.16. |
2019.4.16.~ |
||
| (201호)한국토지주택공사:주택임차권등기일은 2025. 4 .24.임 (201호)한국토지주택공사:입주자 조소망 (203호)한국토지주택공사:입주자 김석현 (303호)한국토지주택공사:입주자 조민희 (401호)주택도시보증공사:입주자 최혜민 최혜민:주택임차권등기일은 2023.5.12.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018.8.1. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 15,550,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 9,900,000 | 5톤 컨테이너 9대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,200,000 | 노무자 40인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
