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[다가구주택] 부산광역시 부산진구 연지동 33-8
| 감정가 | 1,359,717,718 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
951,802,402 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 55,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 95,180,240 원 |
| 매각기일 | 2026.02.03(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 206.60 ㎡ (62.50 평) |
| 건물면적 | 454.13 ㎡ (137.37 평) |
| 채무/소유자 | 조OO/전OO외 4명 |
| 채권자 | 공OO외 1명 |
| 중복/병합 |
병합 2025타경21555, |
| 관련사건 |
부산지방법원 2024가단302879 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:455 평균(2주):81
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-08-14 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-10-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~504일 | 2025-12-30 | 100% | 1,359,717,718원 | 유찰 |
| ~539일 | 2026-02-03 | 70% | 951,802,402원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 동원감정 / 가격시점 : 2024.08.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 연지동 33-8 | 대 | 206.6 ㎡ ( 62.50 평 ) | |
| 건물 | 연지동 33-8 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 38.91 ㎡ ( 11.77 평 ) | |
| 연지동 33-8 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 117.6337 ㎡ ( 35.58 평 ) | ||
| 연지동 33-8 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 100.1987 ㎡ ( 30.31 평 ) | ||
| 연지동 33-8 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 100.1987 ㎡ ( 30.31 평 ) | ||
| 연지동 33-8 | 5층 주택철근콘크리트구조 | 97.19 ㎡ ( 29.40 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 및 타일마감 등.창 호 : 샷시창 구조임. 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정 보통시됨. 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 단독주택(다갭주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 건물 1층 계단실 및 통신실, 창고/ 2층 주거용 오피스텔/ 3층 단독주택(다가구주택)/ 4층 단독주택(다가구주택)/ 5층 단독주택(다가구주택)으로 이용중임. 본건은 총 14개 호실(1층 101호, 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 304호, 4층 401호 ~ 404호, 5층 1개 호실) 임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일련번호 1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,외 벽 : 인조대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽 : 벽지 및 타일마감 등.창 호 : 샷시창 구조임. 일련번호 1) 1층: 계단실 및 통신실, 창고 등으로 이용중임. 2층: 주거용 오피스텔로 이용중임. 3층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 4층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 5층: 단독주택(다갭주택)으로 이용중임. 일련번호 1): 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.[토지] 부산광역시 부산진구 연지동 소재 연지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정 보통시됨. 남서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 단독주택(다갭주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 공OOOO | 404호 | 55,000,000 |
X |
| 2019.11.26. 2019.11.05. |
2019.11.22.~ |
||
| 권OOOO | 402호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.10.19. 2021.09.17. |
2024.10.28. | 2021.10.19.~ |
|
| 김OOOO | 301호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.11.15. 2021.11.15. |
2024.10.15. | 2021.11.13.~ |
|
| 김OOOO | 302호 | 65,000,000 [월]100,000 |
X |
| 2021.06.14. 2021.06.14. |
2024.10.21. | 2021.06.14.~ |
|
| 김OOOO | 303호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.03.22. 2022.02.11. |
2024.10.24. | 2022.01.31.~ |
|
| 김OOOO | 501호 | 200,000,000 |
X |
| 2022.02.07. 2022.02.07. |
2024.10.14. | 2022.02.04.~ |
|
| 신OOOO | 203호 | 55,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2019.10.21. 2019.10.21. |
2024.9.12. | 2019.10.18.~ |
|
| 양OOOO | 101호 | 미상 [월]미상 |
O |
| 2018.06.08 |
미상 | ||
| 양OOOO | 201호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.01.06. 2022.01.06. |
2024.9.9. | 2022.01.06.~ |
|
| 오OOOO | 202호 | 60,000,000 |
X |
| 2022.12.14. 2022.11.28. |
2024.9.6. | 2022.12.13.~ |
|
| 이OOOO | 204호 | 28,000,000 |
X |
| 2020.03.11. 2023.02.14. |
2019.11.13.~ |
||
| 정OOOO | 304호 | 65,000,000 |
X |
| 2022.03.07. 2022.03.07. |
2022.03.17.~ |
||
| 주OOOO | 302호 | 65,000,000 |
X |
| 2021.06.14. 2021.06.14. |
2025.10.27. | 2021.06.14.~ |
|
| 최OOOO | 403호 | 60,000,000 |
X |
| 2021.11.03. 2021.10.25. |
2024.10.25. | 2021.11.05.~ |
|
| 황OOOO | 401호 | 55,000,000 [월]80,000 |
O |
| 2019.10.01. 2019.10.01. |
2024.9.24. | 2019.10.01.~ |
|
| 황OOOO | 303호 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2024.05.24. |
미상 | ||
| 공인경:신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.12.04.임 권효주:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.17.임 김나윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.17.임 김나윤:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.17.임 김영하:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.18.임 김준우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.04.25.임 신설경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.09.25.임 오가람:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.04.임 이관우:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.05.17.임 정재진:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.06.19.임 주택도시보증공사(임차인 김영하):임차인 김영하의 임차보증금반환채권의 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) 최지현:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.20.임 황다겸:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.07.09.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 1)2019.10.11. 근저당권 설정 2)2018.08.16. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 건물 1층 계단실 및 통신실, 창고/ 2층 주거용 오피스텔/ 3층 단독주택(다가구주택)/ 4층 단독주택(다가구주택)/ 5층 단독주택 (다가구주택)으로 이용중임. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 13,930,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,680,000 | 노무자 36인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
