마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 한화포레나킨텍스 106동 5층501호
| 감정가 | 1,099,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
769,300,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 510,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 76,930,000 원 |
| 매각기일 | 2026.02.10(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 17.44 ㎡ (5.27 평) |
| 건물면적 | 84.43 ㎡ (25.54 평) |
| 채무/소유자 | 임OO/임OO |
| 채권자 | 메OOOOO OOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
오늘:5 누적:506 평균(2주):144
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-08-04 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-08-05 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-10-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~148일 | 2025-12-30 | 100% | 1,099,000,000원 | 유찰 |
| ~190일 | 2026-02-10 | 70% | 769,300,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 청와감정 / 가격시점 : 2025.08.12
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 대화동 2603 | 42410.6분의 17.437 | 17.437 ㎡ ( 5.27 평 ) | |
| 건물 | 대화동 2603 | 106동 5층501호철근콘크리트구조 | 84.4278 ㎡ ( 25.54 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스역(GTX-A)」 북동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철「킨텍스역」이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상49층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 입니다. 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 북측으로 노폭 약25m, 북서측으로 약 35m, 남동측으로 약25m 및 남서측으로 약40m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-철근콘크리트구조 평슬라브지붕 49층 공동주택(아파트) |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 「킨텍스역(GTX-A)」 북동측 인근에 위치하며, 주변에는 대규모 아파트단지, 업무시설, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호합니다. 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 지하철「킨텍스역」이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상49층 건물 내 제5층 제501호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등,창호 : 새시 창호 입니다. 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 본건 북측으로 노폭 약25m, 북서측으로 약 35m, 남동측으로 약25m 및 남서측으로 약40m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.05.14. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
