마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[펜션(캠핑장)] 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 455-91
| 감정가 | 703,646,040 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
492,552,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 361,644,609 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 49,255,200 원 |
| 매각기일 | 2026.02.09(월) 입찰 25일전 |
| 토지면적 | 300.00 ㎡ (90.75 평) |
| 건물면적 | 351.07 ㎡ (106.20 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 전OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:405 평균(2주):129
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-04-08 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2025-04-10 | 경매개시결정 | ||
| ~97일 | 2025-07-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~265일 | 2025-12-29 | 100% | 703,646,040원 | 유찰 |
| ~307일 | 2026-02-09 | 70% | 492,552,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 가람감정 / 가격시점 : 2025.04.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 운산리 455-91 | 대 | 300 ㎡ ( 90.75 평 ) | |
| 건물 | 운산리 455-91 | 1층 펜션 철근콘크리트구조 | 101.57 ㎡ ( 30.72 평 ) | |
| 운산리 455-91 | 2층 펜션 철근콘크리트구조 | 101.57 ㎡ ( 30.72 평 ) | ||
| 운산리 455-91 | 3층 펜션 철근콘크리트구조 | 93.83 ㎡ ( 28.38 평 ) | ||
| 운산리 455-91 | 옥탑1층 계단탑 철근콘크리트구조 | 12 ㎡ ( 3.63 평 ) | ||
| 제시외건물 | 운산리 455-91 | 주차장 | 26 ㎡ ( 7.87 평 ) | 포함 |
| 운산리 455-91 | 창고 | 5.6 ㎡ ( 1.69 평 ) | 포함 | |
| 운산리 455-91 | 바비큐장 | 10.5 ㎡ ( 3.18 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ‘고사포해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근으로 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본 건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 ""상업용(펜션) 건물부지""로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) - 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 으로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 1~3층 : 현황 상업용(펜션)으로 이용중임. 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록2 : 공부상 이용상황은 '다가구주택'이나 현황 '상업용 펜션'으로 이용 중임. 부동산표시 제1호 : 현, 대로 지상에 철골조 강판 및 목조지붕 주차장이 제 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본 건은 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ‘고사포해수욕장’ 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 해수욕장 인근으로 상업용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본 건 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 사다리형 완경사의 자체 등고평탄한 토지로서, 기준시점 현재 ""상업용(펜션) 건물부지""로 이용중임. 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. [건물] 일련번호(2) - 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 3층 으로서,외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,창호 : 섀시창 등임. 일련번호(2) - 1~3층 : 현황 상업용(펜션)으로 이용중임. 기본적인 위생, 급·배수설비 및 바닥난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-07-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019. 11. 1. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 2.목록2 : 공부상 이용상황은 '다가구주택'이나 현황 '상업용 펜션'으로 이용 중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
