마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[병원] 부산광역시 중구 대청동2가 7-2
| 감정가 | 22,358,177,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
15,650,724,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 12,493,514,923 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,565,072,400 원 |
| 매각기일 | 2026.01.28(수) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 1,483.40 ㎡ (448.73 평) |
| 건물면적 | 7,568.33 ㎡ (2,289.42 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 케OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:376 평균(2주):76
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-01 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2025-01-24 | 배당요구종기일 | ||
| ~418일 | 2025-12-24 | 100% | 22,358,177,000원 | 유찰 |
| ~453일 | 2026-01-28 | 70% | 15,650,724,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 에이원감정 / 가격시점 : 2024.11.08
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대청동2가 7-2 | 대 | 280.2 ㎡ ( 84.76 평 ) | |
| 대청동2가 7-4 | 대 | 46.3 ㎡ ( 14.01 평 ) | ||
| 대청동2가 7-5 | 대 | 39.7 ㎡ ( 12.01 평 ) | ||
| 대청동2가 7-7 | 대 | 16.9 ㎡ ( 5.11 평 ) | ||
| 대청동2가 7-19 | 대 | 3.3 ㎡ ( 1.00 평 ) | ||
| 대청동2가 8-11 | 대 | 40.6 ㎡ ( 12.28 평 ) | ||
| 대청동2가 8-14 | 대 | 64.1 ㎡ ( 19.39 평 ) | ||
| 대청동2가 8-15 | 대 | 22.5 ㎡ ( 6.81 평 ) | ||
| 대청동2가 9-3 | 대 | 29.8 ㎡ ( 9.01 평 ) | ||
| 대청동2가 9-4 | 대 | 121.7 ㎡ ( 36.81 평 ) | ||
| 대청동2가 9-5 | 대 | 86 ㎡ ( 26.02 평 ) | ||
| 대청동2가 10-12 | 대 | 44.3 ㎡ ( 13.40 평 ) | ||
| 대청동2가 10-16 | 대 | 42.9 ㎡ ( 12.98 평 ) | ||
| 대청동2가 10-18 | 대 | 128.9 ㎡ ( 38.99 평 ) | ||
| 대청동2가 10-21 | 대 | 129.8 ㎡ ( 39.26 평 ) | ||
| 대청동2가 12-2 | 대 | 160.2 ㎡ ( 48.46 평 ) | ||
| 대청동2가 12-5 | 대 | 109.5 ㎡ ( 33.12 평 ) | ||
| 대청동2가 15-1 | 대 | 116.7 ㎡ ( 35.30 평 ) | ||
| 건물 | 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 500.172 ㎡ ( 151.30 평 ) | |
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 2층 의료시설 철근콘크리트구조 | 709.285 ㎡ ( 214.56 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 3층 의료시설 철근콘크리트구조 | 816.543 ㎡ ( 247.00 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 4층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 5층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 6층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 7층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 8층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 9층 의료시설 철근콘크리트구조 | 817.417 ㎡ ( 247.27 평 ) | ||
| 대청동2가 7-2,7-4,7-5,7-7,7-19,8-11,8-14,8-15,10-12,10-16,10-18,10-21,12-2,12-5,15-1 | 지하1층 식당, 펌프실, 전기실 등 | 637.828 ㎡ ( 192.94 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 상대보호구역,방화지구,일반상업지역,중점경관관리구역,역사문화환경보존지역,가로구역별 최고높이 제한지역,교육환경보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 "광일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 5층 규모의 노선상가지대 및 후면 주상지대와 주택지대로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 용이한 편이며, 인근에 버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 "중앙역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18): 15필 일단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설(만세365병원) 건부지임. 일련번호 (9)-(11): 남측보다 1.5m 정도 높은 외에 인접지와 대체로 등고평탄한 1단의 부정형 토지로서, 나지상태이며, 주차장으로 이용중임. 일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18): 남측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 (9)-(11): 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,외벽: 석재 타일붙임 및 스톤코트 마감 등,내벽: 무늬코트, 석재, 벽지 등,창호: 페어클라스 및 샷시창호. 지하1층: 의료시설(식당, 화장실, 펌프실, 전기실 등) 1층: 근린생활시설(카페, 편의점, 주차장 등) 2-9층 각: 의료시설(만세365병원) 주차타워: 수용능력 80대(40대×2식) 위생 및 급ㆍ배수, 급탕설비, 시스템에어컨설비, 화재경보 및 탐지설비, 기계식 주차설비, 승강기설비[24인승(1,600kg)×3대], 수변전설비(1,550kw), 비상발전설비(440kw) 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 1. 본건 1층: 해님약국, 365의료기, 24시무인편의점, 이디야커피부산만세365병원점, 3층 301호: 이상익 신경외과, 2층 ~ 9층: 건강만세365병원(2층 통합병동, 3층 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 중구 대청동4가 소재 "광일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주로 5층 규모의 노선상가지대 및 후면 주상지대와 주택지대로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 용이한 편이며, 인근에 버스정류장, 근거리에 도시철도1호선 "중앙역"이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18): 15필 일단의 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 의료시설(만세365병원) 건부지임. 일련번호 (9)-(11): 남측보다 1.5m 정도 높은 외에 인접지와 대체로 등고평탄한 1단의 부정형 토지로서, 나지상태이며, 주차장으로 이용중임. 일련번호 (1)-(8) 및 (12)-(18): 남측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 (9)-(11): 북동측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 각각 접함. [건물] 철근콘크리트구조/(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물로서,외벽: 석재 타일붙임 및 스톤코트 마감 등,내벽: 무늬코트, 석재, 벽지 등,창호: 페어클라스 및 샷시창호. 지하1층: 의료시설(식당, 화장실, 펌프실, 전기실 등) 1층: 근린생활시설(카페, 편의점, 주차장 등) 2-9층 각: 의료시설(만세365병원) 주차타워: 수용능력 80대(40대×2식) 위생 및 급ㆍ배수, 급탕설비, 시스템에어컨설비, 화재경보 및 탐지설비, 기계식 주차설비, 승강기설비[24인승(1,600kg)×3대], 수변전설비(1,550kw), 비상발전설비(440kw) 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-24)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 강OOOO | 미상 | 50,000,000 [월]80,000,000 |
O |
| 2019.12.31 미상 |
미상 | ||
| 박OOOO | 1층 중일부(65.9859㎡) | 200,000,000 |
O |
| 2020.01.23. 2021.02.10. |
2024.12.20. | 2020.02.24.~ 2025.02.23. |
|
| 신OOOO | 1층104호(1층 중일부68.3705㎡) | 150,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2020.02.07. 2020.04.13 |
2024.12.27. | 2020.02.26.~ 2025.02.28 |
|
| 양OOOO | 1층102호(1층 중일부15.6754㎡) | 300,000,000 |
O |
| 2020.01.28. |
2025.1.9. | 2020.01.20.~ 2025.01.20. |
|
| 이OOOO | 104호 | 150,000,000 [월]500,000 |
O |
| 2020.02.07. 2020.04.13 |
미상 | ||
| 이OOOO | 3층301호(3층 중일부332.0268㎡) | 300,000,000 |
O |
| 2020.01.14. 2024.11.25 |
2025.1.16. | 2020.01.07.~ 2025.01.06. |
|
| 이OOOO | 1층101호(1층 중일부75.256㎡) | 800,000,000 [월]1,500,000 |
O |
| 2020.01.14. |
2025.1.10. | 2020.03.05.~ 2025.03.04. |
|
| 임OOOO | 3층302호(3층 중일부36.72㎡) | 200,000,000 [월]1,000,000 |
X |
| 2024.12.11. 2024.12.12. |
2024.12.13. | 2021.01.27.~ 2025.01.19. |
|
| 이디야커피 부산만세365병원점(장성호):배당요구권자 신한택시 주식회사(이디야커피부산만세병원365점)과 동일인임 이상익(신경과 의원):1. 강성식(연제365)와 계약기간은 2020.01.07.~2025.01.06.이고 소유자가 주식회사 연세365로 변경되면서 계약기간 2021.01.18.~2025.01.06.로 재계약함. 2. 임차인이 제출한 배당요구신청서에는 사업자등록신청일이 2020.01.29.로 기재하였으나 현황조사서에 첨부된 중부산세무서 발행 상가건물임대차현황상 사업자등록신청일은 2020.01.14.이므로 이를 기준으로 함 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 별지 부동산표시 19번 건물 등기사항증명서 을구 순위 7번 상가건물임차권등기의 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못한 경 우에는 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 1. 일괄매각2. 상가건물임대차보호법상 대항력 있는 임차인 여지 있음 3. 도남훈, 차상원, 안기찬은 동업관계로 건강만세365병원을 운영 중인 공동원장임 4. 도남훈, 차상원 , 안기찬(이하 ‘원고들’ 이라고 한다)은 채무자 주식회사 연세365와 전소유자 강성식을 상대로, 원인무효를 원인으로 피고 주식회사 연세365는 피고 강석식에게 별지 부동산 목록 2번, 3번, 5번, 11번, 17번(지분 1/2), 19번 기재 각 부 동산에 관하여 부산지방법원 등기국 2021. 2. 4. 접수 제3129호로 마친 각 소유권이전등기의 말소등기를 이행하고, 피고 강성 식은 원고들에게 위 각 부동산에 관하여 2019. 11. 27.자 동업계약을 원인으로 합유자를 원고들 및 피고 강성식으로 하는 소 유권이전등기절차를 이행하라는 확정 판결이 있으나 소유권이전등기는 이행되지 않은 상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
