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[공장] 경상남도 양산시 상북면 소토리 691-10 외 5필지
| 감정가 | 1,723,111,550 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,206,178,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,215,521,608 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 120,617,800 원 |
| 매각기일 | 2026.07.09(목) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 1,364.00 ㎡ (412.61 평) |
| 건물면적 | 1,008.70 ㎡ (305.13 평) |
| 채무/소유자 | 세OOO OOOO/세OOO OOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:0 누적:421 평균(2주):31
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-11-13 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-11-14 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2025-02-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~400일 | 2025-12-18 | 100% | 1,723,111,550원 | 유찰 |
| ~428일 | 2026-01-15 | 70% | 1,206,178,000원 | 변경 |
| ~603일 | 2026-07-09 | 70% | 1,206,178,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 서현감정 / 가격시점 : 2024.12.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 소토리 691-6 | 도로 | 20 ㎡ ( 6.05 평 ) | |
| 소토리 691-9 | 공장용지 | 231 ㎡ ( 69.88 평 ) | ||
| 소토리 691-10 | 공장용지 | 1 ㎡ ( 0.30 평 ) | ||
| 소토리 691-11 | 공장용지 | 2 ㎡ ( 0.61 평 ) | ||
| 소토리 285 | 공장용지 | 959 ㎡ ( 290.10 평 ) | ||
| 소토리 287-3 | 공장용지 | 151 ㎡ ( 45.68 평 ) | ||
| 건물 | 소토리 691-9 | 1층 사무실 일반철골구조 | 135.35 ㎡ ( 40.94 평 ) | |
| 소토리 691-9 | 2층 사무실 일반철골구조 | 135.35 ㎡ ( 40.94 평 ) | ||
| 소토리 285 | 1층 공장 일반철골구조 | 620 ㎡ ( 187.55 평 ) | ||
| 제시외건물 | 소토리 691-9 | 파고라 | 4.4 ㎡ ( 1.33 평 ) | 포함 |
| 소토리 285 | 작업장 | 45.5 ㎡ ( 13.76 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 파고라 | 4.4 ㎡ ( 1.33 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 작업장 | 10.2 ㎡ ( 3.09 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 창고 | 15.6 ㎡ ( 4.72 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 화장실 | 6.7 ㎡ ( 2.03 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 창고 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 | |
| 소토리 285 | 작업장 | 24 ㎡ ( 7.26 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 기호(1),(4),(5): 부정형 토지로서, 현황 "도로" 임. 기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서, 공업용(부속 사무실) 건부지로 이용중임. 기호(6),(7): 2필 일단의 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(1),(4),(5): 본건이 세로(가) 인 현황 도로임. 기호(2),(6),(7): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4,5 토지는 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '도로'임. 3. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 정밀측량을 수반할수도 있음. 부동산의 표시 1. - 본건 부동산의 지목은 도로이나 현황은 공장부지내 일부 토지임. 부동산의 표시 2. - 본건 지상에 제시외 목조 아스팔트슁글 지붕 정자 1동 있음. 부동산의 표시 3. - 일반철골구조 기타지붕 2층 사무동임. 부동산의표시 4, 5. - 본건 부동산의 표시 2에 접한 공장용지임. 부동산의 표시 6, 7, 8. - 일반 철골구조 기타지붕 단층 공장 및 공장용지임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 기호(1),(4),(5): 부정형 토지로서, 현황 "도로" 임. 기호(2): 사다리형과 유사한 토지로서, 공업용(부속 사무실) 건부지로 이용중임. 기호(6),(7): 2필 일단의 사다리형과 유사한 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호(1),(4),(5): 본건이 세로(가) 인 현황 도로임. 기호(2),(6),(7): 본건 북동측으로 세로(가)에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 5,000,000 [월]300,000 |
X | |
| 2023.12.05. |
2023.11.25.~ 2024.11.25. |
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| 임OOOO | 1층 중200㎡및 2층전부 | 20,000,000 [월]150,000 |
X |
| 2022.11.14. |
2025.2.10. | 2024.06.01.~ 2026.05.31 |
|
| 주OOOO | 10,000,000 [월]1,200,000 |
X | |
| 2023.03.23. |
2023.03.16.~ 2024.03.15. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.08.28. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.12.30] 채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
2. 목록 4, 5 토지의 지목은 '공장용지'이나, 현황은 '도로'임.
3. 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 필요시 정밀측량을 수반할수도 있음.
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