마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 울산광역시 울주군 청량읍 삼정로 811, 106동 4층403호 (울산덕하 신일해피트리)
| 감정가 | 387,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
270,900,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 195,029,111 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,090,000 원 |
| 매각기일 | 2026.01.21(수) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 42.89 ㎡ (12.97 평) |
| 건물면적 | 84.89 ㎡ (25.68 평) [34평형] |
| 채무/소유자 | 이OO(OOO OO/이OO(OOO OO |
| 채권자 | 케OOOOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-06 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-12-09 | 경매개시결정 | ||
| ~94일 | 2025-03-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~369일 | 2025-12-10 | 100% | 387,000,000원 | 유찰 |
| ~411일 | 2026-01-21 | 70% | 270,900,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
미납관리비
| 미납관리비 |
|
|---|
감정평가서
감정원 : 양산감정 / 가격시점 : 2024.12.24
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 상남리 696-1 | 27160.8분의 42.8912 | 42.8912 ㎡ ( 12.97 평 ) | |
| 건물 | 상남리 696-1 | 106동 4층403호철근콘크리트구조 | 84.8916 ㎡ ( 25.68 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼남리 소재 "청량중학교" 서측 인근에 위치하는 울산덕하 신일해피트리 106동 4층 403호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주거나지, 학교 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 4층 403호로서외 벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임창 호: 샷시창 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 단지주변 가로망상태 양호함. |
|||
| 부동산현황 |
본건은 울산 울주군 청량읍 상남리에 소재하는 공동주택임. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[구분건물] 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 삼남리 소재 "청량중학교" 서측 인근에 위치하는 울산덕하 신일해피트리 106동 4층 403호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 주택 및 주거나지, 학교 등으로 형성된 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중 4층 403호로서외 벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅 등내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임창 호: 샷시창 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생급배수시설, 승강기설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비 등이 되어 있음. 단지주변 가로망상태 양호함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | X | ||
| 2022.11.16. |
|||
| 에OOOO | 건물의전부 | 5,000,000 |
|
| 2022.05.12.~ 2024.05.11. |
|||
| 장OOOO | X | ||
| 2019.08.07. |
|||
| 김희자:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함 에스비자산관리대부주식회사:전세권설정등기일은 2022.05.12.임 장기훈:채무자 겸 소유자 이수경의 베우자임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2019.07.25.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 4,210,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 1,560,000 | 노무자 12인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
