마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 서초구 양재동 91 삼익양재빌라 8층802호
| 감정가 | 1,570,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
1,256,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 157,808,219 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 125,600,000 원 |
| 매각기일 | 2026.01.21(수) 입찰 37일전 |
| 토지면적 | 59.22 ㎡ (17.91 평) |
| 건물면적 | 162.54 ㎡ (49.17 평) |
| 채무/소유자 | 주OO/주OO |
| 채권자 | 굿OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최병철 부장
- 010-4702-3884
- funnysamkor@gmail.com
전문분야
수익형 부동산, 부실채권 투자 및 컨설팅
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기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-05-07 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2025-05-13 | 경매개시결정 | ||
| ~184일 | 2025-11-07 | 배당요구종기일 | ||
| ~217일 | 2025-12-10 | 100% | 1,570,000,000원 | 유찰 |
| ~259일 | 2026-01-21 | 80% | 1,256,000,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 이지혜감정 / 가격시점 : 2025.05.23
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 양재동 91 | 1066분의 59.2222 | 59.2222 ㎡ ( 17.91 평 ) | |
| 건물 | 양재동 91 | 8층802호철근콘크리트조 | 162.54 ㎡ ( 49.17 평 ) | |
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""서울행정법원"" 남동측 인근에 위치하는 ""삼익양재빌 라"" 제8층 제802호로서, 인근은 동유형의 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""양재역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 슬래브지붕 아스팔트슁글 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제802호로서,외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등창 호 : 샷시창호임. 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 에 접함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ""서울행정법원"" 남동측 인근에 위치하는 ""삼익양재빌 라"" 제8층 제802호로서, 인근은 동유형의 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 ""양재역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 철근콘크리트 슬래브지붕 아스팔트슁글 지하1층/지상10층 건물 내 제8층 제802호로서,외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 밑 타일 마감 등창 호 : 샷시창호임. 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 되어있음. 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 5미터, 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로 에 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-11-07)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 양OOOO | O | ||
| 2019.12.02 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2024.12.23. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
