마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 934-36
| 감정가 | 1,480,739,330 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
725,562,200 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,507,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,556,220 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 1,921.00 ㎡ (581.10 평) |
| 건물면적 | 408.24 ㎡ (123.49 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 유OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:4 누적:408 평균(2주):54
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-12 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-12-19 | 경매개시결정 | ||
| ~78일 | 2025-02-28 | 배당요구종기일 | ||
| ~362일 | 2025-12-09 | 100% | 1,480,739,330원 | 유찰 |
| ~397일 | 2026-01-13 | 70% | 1,036,517,500원 | 유찰 |
| ~439일 | 2026-02-24 | 49% | 725,562,200원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.12.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 달산리 934-36 | 대 | 1921 ㎡ ( 581.10 평 ) | |
| 건물 | 달산리 934-36 | 단층 공장 일반철골구조 | 288.35 ㎡ ( 87.23 평 ) | |
| 달산리 934-36 | 1층 사무실, 숙소 등 일반철골구조 | 61.09 ㎡ ( 18.48 평 ) | ||
| 달산리 934-36 | 2층 사무실, 숙소 등 일반철골구조 | 58.8 ㎡ ( 17.79 평 ) | ||
| 제시외건물 | 달산리 934-36 | 지하수관정 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재, 아세아자동차학원 남동측 근거리, 달산 소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경 보통이며, 본건 일부 지하에 곰내터널이 지나고 있음. 차량출입 가능하며, 다소 외곽지대이나 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임. 자루형의 토지로 서측 도로보다 약간 낮은 편이며 동측 및 북서측이 다소 낮은 경사지에 석축이 구축되어 평탄하게 지반 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 서측으로 3-5m 정도의 포장도로에 접함. [구분건물] 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(높이 11.2m)로서,·내·외벽 : 판넬,·바닥 : 몰탈 위 하드너 마감,·창호 : 하이샷시 복층유리창임, 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(높이 8.07m)로서,·외벽 : 판넬 마감,·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,·창호 : 샷시 복층유리창임. 기호(2) : 공장, 기호(3) : 화장실, 샤워실, 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호(2)에 (화재)유도등, 기호(3)에 위생설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 구조물(지하수 관정) 포함. 목록 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. 목록 2. 건물은 공장으로 이용 중임. 목록 3. 건물은 숙소, 사무실 등으로 이용 중임. 조사목적물 방문시 채무자(소유자) 및 임차인 정상윤이 부재중이어서 위 사무동에 근무하는 성명부답 50대 남성에게 채무자 및 임차인 정상윤에게 방문 취지를 알리는 안내문을 전달해 달라고 하자 임차인 정상윤으로 하여금 집행관에게 전화를 하도록 하겠다고 답변하였으나 보고서 제출일까지 아무런 연락이 없었음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재, 아세아자동차학원 남동측 근거리, 달산 소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경 보통이며, 본건 일부 지하에 곰내터널이 지나고 있음. 차량출입 가능하며, 다소 외곽지대이나 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 무난한 편임. 자루형의 토지로 서측 도로보다 약간 낮은 편이며 동측 및 북서측이 다소 낮은 경사지에 석축이 구축되어 평탄하게 지반 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용중임. 서측으로 3-5m 정도의 포장도로에 접함. [구분건물] 기호(2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(높이 11.2m)로서,·내·외벽 : 판넬,·바닥 : 몰탈 위 하드너 마감,·창호 : 하이샷시 복층유리창임, 기호(3) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물(높이 8.07m)로서,·외벽 : 판넬 마감,·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,·창호 : 샷시 복층유리창임. 기호(2) : 공장, 기호(3) : 화장실, 샤워실, 사무실, 숙소 등으로 이용중임. 기호(2)에 (화재)유도등, 기호(3)에 위생설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-28)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 정OOOO | 미상 | 50,000,000 [월]0원 |
X |
| 2022.09.15 2022.09.15 |
2022.04.18.~ 2024.04.17. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 구조물(지하수 관정) 포함. 목록 4. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함. 목록 2. 건물은 공장으로 이용 중임. 목록 3. 건물은 숙소, 사무실 등으로 이용 중임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
