마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 경기도 용인시 기흥구 신갈동 64-4
| 감정가 | 2,567,016,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
1,796,911,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 692,060,613 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 179,691,100 원 |
| 매각기일 | 2026.01.20(화) 입찰 36일전 |
| 토지면적 | 181.00 ㎡ (54.75 평) |
| 건물면적 | 882.26 ㎡ (266.88 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-06-24 | 경매접수 | ||
| ~2일 | 2024-06-26 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2024-09-13 | 배당요구종기일 | ||
| ~529일 | 2025-12-05 | 100% | 2,567,016,800원 | 유찰 |
| ~575일 | 2026-01-20 | 70% | 1,796,911,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 두요감정 / 가격시점 : 2024.07.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신갈동 64-4 | 대 | 181 ㎡ ( 54.75 평 ) | |
| 건물 | 신갈동 64-4 | 1층 계단실철근콘크리트조 | 21.34 ㎡ ( 6.46 평 ) | |
| 신갈동 64-4 | 2층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 3층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 4층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 5층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 6층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 7층 숙박시설철근콘크리트조 | 117.1 ㎡ ( 35.42 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 8층 숙박시설철근콘크리트조 | 89.96 ㎡ ( 27.21 평 ) | ||
| 신갈동 64-4 | 9층 숙박시설철근콘크리트조 | 41.26 ㎡ ( 12.48 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신갈동 64-4 | 방 | 27.1 ㎡ ( 8.20 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 남동측에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장 및 지하철역(기흥역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1-9층 건물로서,외 벽: 석재마감,내 벽: 벽지 및 타일마감,창 호: 샷시창임. 1층: 계단실/복도로 이용중임. 2-8층: 생활숙박시설로 이용중임. 9층: 계단실/물탱크실로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 2-1(감정평가서상 ㉠)은 매각에 포함. 현황은 1층 엘리베이터 옆 세대 표시가 없는 출입문(폐문부재) 한 개가 있고, 2층부터 8층까지 층별 호수 표시가 3개씩 있어 총 22개 출입문이 있는 다가구 건물로 추정됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재 "신갈초등학교" 남동측에 위치하고 부근은 주상용 및 상업용건물, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건 주위로 도로가 인접해 있고 서측으로 경부고속도로가 지나며 인근에 버스정류장 및 지하철역(기흥역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 1-9층 건물로서,외 벽: 석재마감,내 벽: 벽지 및 타일마감,창 호: 샷시창임. 1층: 계단실/복도로 이용중임. 2-8층: 생활숙박시설로 이용중임. 9층: 계단실/물탱크실로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-09-13)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| YOOOO | 703호 | 1차:80,000,000,2차:84,000,000 |
X |
| 2020.7.10. 1차: 2020.7.6.2차: 2022.7.1. |
2024.9.5. | 1차:2020.7.6.~ 2022.7.5. 2차:2022.7.6.~ 2024.7.5. |
|
| 강OOOO | 302호 | 1차:140,000,000,2차:150,000,000 |
X |
| 2020.5.1. 1차: 2020.5.1.2차:2022.4.18. |
2024.9.11. | 1차:2020.4.30.~ 2022.4.29. 2차:2022.4.24.~ 2024.4.23. |
|
| 구OOOO | 701호 | 50,000,000 [월]250,000 |
X |
| 2021.4.5. 2021.4.6. |
2024.7.23. | 2021.4.3.~ 2023.4.3. |
|
| 김OOOO | 202호 | 170,000,000 |
X |
| 2024.7.31. 2021.4.23. |
2024.7.17. | 2021.4.17.~ 2023.4.17. |
|
| 김OOOO | 402호 | X | |
| 2024.06.11 |
|||
| 김OOOO | 402호 | 30,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2024.4.30. 2024.4.1. |
2024.7.17. | 2024.5.15.~ 2025.5.14. |
|
| 김OOOO | 303호 | 100,000,000 |
X |
| 2023.3.13. 2023.3.14. |
2024.8.2. | 2023.3.11.~ 2025.3.10. |
|
| 김OOOO | 602호 | 70,000,000 [월]1차:400,000,2차:450,000 |
X |
| 2018.7.27 2018.7.27. |
2024.7.12. | 2018.7.28.~ 2024.2.27. |
|
| 김OOOO | 503호 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.1.24. 2024.7.3. |
2024.8.5. | 2024.1.22.~ 2025.1.21. |
|
| 김OOOO | 301호 | X | |
| 2019.07.30 |
|||
| 김OOOO | 403호 | 40,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.11.20. 2023.11.19. |
2024.8.6. | 2023.11.18.~ 2024.11.17. |
|
| 김OOOO | 203호 | 1차: 80,000,000,2차: 84,000,000 |
X |
| 2020.3.2. 2022.3.11. |
2024.8.16. | 1차:2020.2.29.~ 2022.2.28.2차:2022.3.1.~ 2024.2.28. |
|
| 심OOOO | 502호 | 170,000,000 |
X |
| 2021.12.20. 2021.11.8. |
2024.7.12. | 2021.12.18.~ 2023.12.17. |
|
| 심OOOO | 603호 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2022.11.9. 2022.11.9. |
2024.7.23. | 2022.11.9.~ 2024.11.8. |
|
| 오OOOO | 601호 | 20,000,000 [월]450,000 |
X |
| 2024.5.7. 2024.5.13. |
2024.7.23. | 2024.5.4.~ 2026.5.3. |
|
| 오OOOO | 402호 | X | |
| 2019.08.14 |
|||
| 원OOOO | 802호 | 50,000,000 [월]650,000 |
X |
| 2022.12.20. 2024.7.2. |
2024.7.25. | 2022.12.17.~ 2023.12.16. |
|
| 이OOOO | 501호 | 5,000,000 [월]550,000 |
X |
| 2017.10.13. |
2024.9.13. | 2020.03.13.~ 2022.03.12. |
|
| 전OOOO | 401호 | 1차:30,000,000원,2차:60,000,000원 [월]1차:350,000,2차:200,000 |
X |
| 2020.12.14. 1차:2020.12.14. 2차:없음 |
2024.8.16. | 1차:2020.12.13.~ 2021.12.12.2차:2022.12.13.~ 2024.12.12. |
|
| 전OOOO | 803호 | 10,000,000 [월]500,000 |
X |
| 2024.7.3. 2024.7.3. |
2024.9.11. | 2024.5.27.~ 2025.5.26. |
|
| 함OOOO | 702호 | 50,000,000 [월]600,000 |
X |
| 2023.2.24. 2023.2.24. |
2024.7.15. | 2023.2.1.~ 2025.1.31. |
|
| 황OOOO | 201호 | 70,000,000 [월]200,000 |
X |
| 2021.5.24. 2021.5.24. |
2024.8.14. | 2021.5.22.~ 2023.5.22. |
|
| 황OOOO | 301호 | 30,000,000 [월]400,000 |
X |
| 2021.9.28. |
2024.7.12. | 2021.9.26.~ 2022.9.25. |
|
| 강성호:배당요구금액은 보증금 147,000,000원임. 주택임차권등기일은 2024.6.10.임. 김근우:전입신고일자는 주택임차권등기일임. 김성수:주택임차권등기일은 2025.9.26.임.함아림:주택임차권등기일은 2024.7.23.임. 황상운:주택임차권등기일은 2024.5.31.임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: [목록1]2015.11.20.근저당권 설정 [목록2]2017.7.21.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 2-1(감정평가서상 ㉠)은 매각에 포함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
