마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 세종특별자치시 고운동 1503
| 감정가 | 1,256,563,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
615,715,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 373,054,627 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 61,571,500 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 334.00 ㎡ (101.04 평) |
| 건물면적 | 169.73 ㎡ (51.34 평) |
| 채무/소유자 | 양OO/양OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 우진솔 차장
- 010-2815-1869
- worud2137@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:8 누적:1,831 평균(2주):232
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-20 | 경매접수 | ||
| ~6일 | 2024-12-26 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2025-03-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~348일 | 2025-12-03 | 100% | 1,256,563,500원 | 유찰 |
| ~388일 | 2026-01-12 | 70% | 879,594,000원 | 유찰 |
| ~431일 | 2026-02-24 | 49% | 615,715,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 혜안감정 / 가격시점 : 2025.10.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 고운동 1503 | 대 | 334 ㎡ ( 101.04 평 ) | |
| 건물 | 고운동 1503 | 1층 주택철근콘크리트구조 | 86.31 ㎡ ( 26.11 평 ) | |
| 고운동 1503 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 83.42 ㎡ ( 25.23 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '으뜸초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 보행자전용도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2023.05.11) 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 1층 ~ 2층은 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
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| 부동산현황 |
1. 일괄매각 2. 1층~2층은 공부상 단독주택으로, 현장조사시 현황 일부 "루아건축사사무소"로 이용중. 1. 목록1 토지의 위치, 형상 및 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1 토지 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 '으뜸초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 전원주택단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외, 북측으로 보행자전용도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일:2023.05.11) 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 1층 ~ 2층은 단독주택으로 이용중임. 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1. 2021.02.04. 근저당권 설정 목록 2. 2024.01.31. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 1. 일괄매각 2. 1층~2층은 공부상 단독주택으로, 현장조사시 현황 일부 "루아건축사사무소"로 이용중. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,350,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
