마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[다가구주택] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 331-12
| 감정가 | 1,260,705,840 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
617,745,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 290,341,896 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 61,774,500 원 |
| 매각기일 | 2026.02.10(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 376.00 ㎡ (113.74 평) |
| 건물면적 | 618.47 ㎡ (187.09 평) |
| 채무/소유자 | 우OO/우OO |
| 채권자 | 흥OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:17 누적:1,024 평균(2주):211
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-07-04 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2025-07-07 | 경매개시결정 | ||
| ~98일 | 2025-10-10 | 배당요구종기일 | ||
| ~151일 | 2025-12-02 | 100% | 1,260,705,840원 | 유찰 |
| ~186일 | 2026-01-06 | 70% | 882,494,000원 | 유찰 |
| ~221일 | 2026-02-10 | 49% | 617,745,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 용연감정 / 가격시점 : 2025.07.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월곡리 331-12 | 대 | 376 ㎡ ( 113.74 평 ) | |
| 건물 | 월곡리 331-12 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 16.256 ㎡ ( 4.92 평 ) | |
| 월곡리 331-12 | 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 223.464 ㎡ ( 67.60 평 ) | ||
| 월곡리 331-12 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 223.464 ㎡ ( 67.60 평 ) | ||
| 월곡리 331-12 | 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 133.324 ㎡ ( 40.33 평 ) | ||
| 제시외건물 | 월곡리 331-12 | 옥탑 | 20.764 ㎡ ( 6.28 평 ) | 포함 |
| 월곡리 331-12 | 보일러실 | 1.2 ㎡ ( 0.36 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 ‘충청대학교’ 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 다갭주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 학교 주변 주거지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 사다리형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며, 다갭주택 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 4층 건물로서,- 외벽: 현무암석 붙임(전면) 및 변색벽돌 쌓기(측후면) 등 마감,- 내벽: 벽지 도배 및 수성페인트 등 마감,- 창호: 하이샷시창 마감 등임. 다갭주택으로 이용 중임. 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 보일러 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너하우스 매각 제외 제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 이동가능한 컨테이너.(소유 및 점유 미상) 2번 목록 옥탑층 외부에, |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 ‘충청대학교’ 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트, 다갭주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 학교 주변 주거지대임. 제반 차량 접근 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. 사다리형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며, 다갭주택 건부지로 이용 중임. 동측으로 폭 약 6m 포장도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 4층 건물로서,- 외벽: 현무암석 붙임(전면) 및 변색벽돌 쌓기(측후면) 등 마감,- 내벽: 벽지 도배 및 수성페인트 등 마감,- 창호: 하이샷시창 마감 등임. 다갭주택으로 이용 중임. 급수 및 급탕 겸용 위생설비, LPG가스 보일러 이용한 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-10-10)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 303호전부 | 2,000만원 |
X |
| 2022.11.21. 2022.10.26. |
2025.8.13. | 2022.11.19.~ 현재 |
|
| 김OOOO | 401호전체 | 1억 3,000만원 |
X |
| 2019.06.07. 2019.05.27. |
2025.9.1. | 2019.06.07.~ 현재 |
|
| 류OOOO | X | ||
| 2023.03.09. |
|||
| 박OOOO | 304호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2024.02.23. 2024.01.08. |
2025.8.26. | 2025.02.24. | |
| 박OOOO | 203호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2022.09.08. 2022.09.13. |
2025.8.6. | 2022.08.29.~ 현재 |
|
| 박OOOO | 201호전부 | 4,000만원 |
|
2023.02.24. |
2025.9.9. | 2023.02.24.~ 2025.02.24. |
|
| 송OOOO | 308호전체 | 200만원 [월]34만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 오OOOO | 306호약30㎡ | 4,000만원 |
X |
| 2023.03.09. 2022.03.02. |
2022.02.28. | ||
| 이OOOO | 302호전체 | 4,000만원 |
X |
| 2024.10.17. 2020.10.06. |
2025.8.12. | 2020.10.05. | |
| 이OOOO | 205호23.14㎡ | 4,000만원 |
X |
| 2023.01.06. 2023.01.09. |
2025.9.11. | 2023.01.27.~ 2025.01.26. |
|
| 이OOOO | 301호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2023.02.01. 2023.02.01. |
2025.8.29. | 2023.02.01. | |
| 이OOOO | 204호전체 | 200만원 [월]34만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 이OOOO | 307호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2023.02.28. 2023.02.28. |
2025.9.2. | 2023.02.28.~ 2024.02.27. |
|
| 정OOOO | 305호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2022.07.21. 2022.07.21. |
2025.9.25. | 2022.07.21.~ 2025.03.20. |
|
| 정OOOO | 207호전부 | 4,000만원 |
X |
| 2022.06.13. 2022.06.13. |
2025.9.2. | 2022.06.11.~ 현재 |
|
| 조OOOO | 402호전체 | 4,500만원 |
X |
| 2024.02.15. 2024.02.15. |
2025.8.6. | 2024.02.15.~ 2026.02.15. |
|
| 최OOOO | 206호전체 | 200만원 [월]35만원 |
|
| 미전입 |
|||
| 박지은:2025.04.11. 주택임차권등기 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1번: 2017.11.24. 근 저당권 설정 목록2번: 2018.10.30. 근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상 소재 컨테이너하우스 매각 제외 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 18,530,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 12,100,000 | 5톤 컨테이너 11대. 보관3개월 |
| 노무비 | 5,980,000 | 노무자 46인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
