마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[숙박시설] 부산광역시 서구 암남동 621-67
| 감정가 | 8,848,677,600 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
4,335,852,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 6,876,303,760 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 433,585,200 원 |
| 매각기일 | 2026.02.05(목) 입찰 21일전 |
| 토지면적 | 1,157.00 ㎡ (349.99 평) |
| 건물면적 | 4,071.91 ㎡ (1,231.75 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOO/주OOO OOOO |
| 채권자 | 남OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:783 평균(2주):93
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-22 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-23 | 경매개시결정 | ||
| ~84일 | 2024-10-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~493일 | 2025-11-27 | 100% | 8,848,677,000원 | 유찰 |
| ~526일 | 2025-12-30 | 70% | 6,194,074,000원 | 유찰 |
| ~563일 | 2026-02-05 | 49% | 4,335,852,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 삼보감정 / 가격시점 : 2024.08.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 암남동 621-67 | 대 | 97 ㎡ ( 29.34 평 ) | |
| 암남동 622-10 | 잡종지 | 274 ㎡ ( 82.89 평 ) | ||
| 암남동 622-57 | 대 | 313 ㎡ ( 94.68 평 ) | ||
| 암남동 622-58 | 대 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | ||
| 암남동 622-59 | 대 | 173 ㎡ ( 52.33 평 ) | ||
| 암남동 728-1 | 잡종지 | 290 ㎡ ( 87.73 평 ) | ||
| 암남동 621-129 | 도로 | 5 ㎡ ( 1.51 평 ) | ||
| 건물 | 암남동 621-67 | 1층 주차장, 수조실 철근콘크트구조 | 124.4 ㎡ ( 37.63 평 ) | |
| 암남동 621-67 | 2층 음식점, 오락실, 전기실 철근콘크트구조 | 457.49 ㎡ ( 138.39 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 3층 주차장 철근콘크트구조 | 334.76 ㎡ ( 101.26 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 3층 사무실 철근콘크트구조 | 104.53 ㎡ ( 31.62 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 4층 주차장, 안내실 철근콘크트구조 | 460.89 ㎡ ( 139.42 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 5층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 6층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 7층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 8층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 9층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 암남동 621-67 | 10층 관광호텔 철근콘크트구조 | 431.64 ㎡ ( 130.57 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은 항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임 본건기호7 : 도로로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 23m 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접함, [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서외 벽: 치장석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임. 숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임. 1층 : 주차장, 수조실 2층 : 음식점, 오락실, 전기실 3층 : 주차장, 사무실 4층 : 주차장, 안내실 5층-10층 : 숙박시설 급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 숙박시설(호텔웰 '현칭' 호텔쿼츠)로 이용중임. -주식회사 제이원이 2024. 10. 15. 유치권신고(공사대금:254,,000,000원)를 하였으나 이에 대해 신청채권자 남부산농업협동조합이 2025. 08. 12.자로 유치권배제신청서를 제출함(창원지방법원 밀양지원 2025가합10040호 유치권부존재확인 판결 첨부) 1층 : 주차장 2층 : 식당 겸 휴게실 3층 : 주차장 4 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 암남공원 북측 인근에 위치하며 부근은 항만. 냉동공장, 모텔, 주택 등으로 형성된 시장지역임. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 본건기호1,2,3,4,5,6 : 경사지에 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임 본건기호7 : 도로로 이용중임. 남서측으로 노폭 약 23m 내외 도로, 동측으로 노폭 약 12m 내외 도로와 각각 접함, [건물] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상10층 건물로서외 벽: 치장석 붙임등내 벽: 벽지 타일 인테리어 마감창 호: 알미늄샷시 창임. 숙박시설(호텔웰 "현칭" 호텔쿼츠)로 이용중임. 1층 : 주차장, 수조실 2층 : 음식점, 오락실, 전기실 3층 : 주차장, 사무실 4층 : 주차장, 안내실 5층-10층 : 숙박시설 급배수시설, 위생시설, 승강기, 냉난방시설, 화재탐지및소화전설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-10-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 2층전부 | 50,000,000 [월]1,500,000 |
X |
| 2024.07.03. 2024.10.07. |
2024.10.11. | 2024.07.11.~ 2026.07.10 |
|
| 김민서:현황조사보고서에 첨부된 상가임대차현황서의 내용과 2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 내용이 상이함 2024. 10. 11.자 권리신고 및 배당요구신청서상의 임대차보증금반한채권을 이영숙, 옥민혜에게 각 50%씩 양도함. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 04. 22. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
|
[2024.10.15] 배당요구권자 주OOO OOO 유치권에 의한 권리신고서 제출 [2024.11.14] 유치권자 주OOO OOO 보정서 제출 [2025.08.12] 채권자 남OOOOOOOO 유치권배제신청서 제출 -일괄매각, 숙박시설(호텔웰 '현칭' 호텔쿼츠)로 이용중임.
-주식회사 제이원이 2024. 10. 15. 유치권신고(공사대금:254,,000,000원)를 하였으나 이에 대해 신청채권자 남부산농업협동조합
이 2025. 08. 12.자로 유치권배제신청서를 제출함(창원지방법원 밀양지원 2025가합10040호 유치권부존재확인 판결 첨부)
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본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
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