마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 대전광역시 서구 도마동 142-20
| 감정가 | 4,955,337,520 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
2,428,115,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 2,794,303,524 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 242,811,500 원 |
| 매각기일 | 2026.02.04(수) 입찰 20일전 |
| 토지면적 | 675.80 ㎡ (204.43 평) |
| 건물면적 | 979.06 ㎡ (296.17 평) |
| 채무/소유자 | 안OO외 1명/안OO외 1명 |
| 채권자 | 한OOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 도정운 과장
- 010-6541-2731
- greenday37@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:5 누적:1,272 평균(2주):171
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-14 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-15 | 경매개시결정 | ||
| ~93일 | 2025-01-15 | 배당요구종기일 | ||
| ~408일 | 2025-11-26 | 100% | 4,955,337,520원 | 유찰 |
| ~443일 | 2025-12-31 | 70% | 3,468,736,000원 | 유찰 |
| ~478일 | 2026-02-04 | 49% | 2,428,115,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 수성감정 / 가격시점 : 2024.10.21
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 도마동 142-20 | 대 | 675.8 ㎡ ( 204.43 평 ) | |
| 건물 | 도마동 142-20 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 232.44 ㎡ ( 70.31 평 ) | |
| 도마동 142-20 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 270.08 ㎡ ( 81.70 평 ) | ||
| 도마동 142-20 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 238.46 ㎡ ( 72.13 평 ) | ||
| 도마동 142-20 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 238.08 ㎡ ( 72.02 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루는 시장주변 상가지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 2면이 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.07.20.)외벽: 자연석돌붙임, 판넬 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등창호: 하이샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 ⓑ 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 최동열(2022.10.24.), 205호 최리(2023.02.24.), 304호 김규정(2023.03.02.), 306호 김영연(2023.01.05.), 307호 김준식(2023.12.22.), 402호 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 점포 등 근린생활시설 및 단독주택이 주를 이루는 시장주변 상가지역으로서 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통여건은 무난시됨. 대체로 사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 본건 북동측 및 북서측으로 포장도로에 2면이 접하고 있음. [건물] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서(사용승인일 : 2022.07.20.)외벽: 자연석돌붙임, 판넬 등 마감내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 등창호: 하이샷시창호임. 기준시점 현재 근린생활시설 및 다갭주택으로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-15)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 201호 | 120,000,000 |
X |
| 2022.10.24. 2022.10.24. |
2025.1.6. | 2022.10.23.~ |
|
| (OOOO | 202호 | [월]600,000 |
|
| 2024.11.11. | 2023.12.05.~ |
||
| (OOOO | 203호 | 미상 |
|
| 미전입 미상 |
미상 | ||
| (OOOO | 205호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.2.24. 2023.2.24. |
2023.3.13.~ |
||
| (OOOO | 205호 | 95,000,000 |
X |
| 2023.02.24. 2023.02.24. |
2024.11.11. | 2023.03.13.~ |
|
| (OOOO | 207호2층중56.98㎡ | 10,000,000 [월]700,000 |
X |
| 2023.02.16. 2024.10.10. |
2025.1.9. | 2023.02.10.~ |
|
| (OOOO | 301호 | 10,000,000 [월]750,000 |
X |
| 2023.11.16. 2023.11.16. |
2024.10.22. | 2023.11.16.~ |
|
| (OOOO | 302호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.12.27. 2022.11.28. |
2024.11.11. | 2022.12.16.~ |
|
| (OOOO | 303호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.12.13. 2022.11.28. |
2022.12.13.~ |
||
| (OOOO | 303호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.12.13. 2022.11.28. |
2024.11.11. | 2022.12.13.~ |
|
| (OOOO | 304호 | 90,000,000 |
X |
| 2023.03.02. 2023.02.07. |
2024.11.20. | 2023.02.21.~ |
|
| (OOOO | 305호 | [월]600,000 |
|
| 2024.11.11. | 2023.11.28.~ |
||
| (OOOO | 306호 | 30,000,000 [월]350,000 |
X |
| 2023.01.05. 2023.01.05. |
2024.10.28. | 2023.01.15~ |
|
| (OOOO | 307호 | 10,000,000 [월]800,000 |
X |
| 2023.12.22 2023.12.22 |
2024.11.4. | 2023.11.24.~ |
|
| (OOOO | 401호 | 20,000,000 [월]750,000 |
X |
| 2022.09.26. 2022.09.26. |
2024.11.1. | 2022.09.23.~ |
|
| (OOOO | 402호 | X | |
| 2022.11.15 |
|||
| 주OOOO | 402호 | 80,000,000 |
X |
| 2022.11.15. 2022.10.28. |
2024.11.11. | 2022.11.15.~ |
|
| (OOOO | 404호 | [월]600,000 |
|
| 2024.11.11. | 2023.11.21~ |
||
| (OOOO | 405호 | [월]600,000 |
|
| 2024.11.11. | 2023.12.11.~ |
||
| (OOOO | 407호 | X | |
| 2022.11.01 |
|||
| COOOO | X | ||
| 2024.06.01 |
|||
| 이OOOO | 1층전부 | 70,000,000 [월]4,300,000 |
X |
| 2022.10.07. 2025.01.09. |
2025.1.9. | 2022.9.21.~ |
|
| (202호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (301호)이태무:주택임차권등기일은 2024.11.4.임 (303호)한국토지주택공사(입주자 김천기):주택임차권등기일은 2025.1.15. (304호)김규정:주택임차권등기일은 2025.2.25.임 (305호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (306호)김영연:목록2의 404호에서 306호로 전입하였고 권리신고서상 전입일자는 404호 전입일자임. (404호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) (405호)주식회사 한화:보증금 없이 차임 60만원(24개월치 월세 14,400,000 선납) 이상미:권리신고서상 사업자등록신청일은 2022.10.20. 기재하였으나 상가건물임대차현황서를 보면 2022.10.7.임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록1. 2022.1.17.근저당권 설정 목록2. 2022.7.27.근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 27,990,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 18,700,000 | 5톤 컨테이너 17대. 보관3개월 |
| 노무비 | 8,840,000 | 노무자 68인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
