마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 경상남도 고성군 하이면 월흥리 1567-10
| 감정가 | 351,699,200 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
172,332,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 84,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 17,233,200 원 |
| 매각기일 | 2026.02.23(월) 입찰 39일전 |
| 토지면적 | 449.00 ㎡ (135.82 평) |
| 건물면적 | 223.00 ㎡ (67.46 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 김OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:3 누적:769 평균(2주):173
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-31 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2025-01-14 | 배당요구종기일 | ||
| ~389일 | 2025-11-24 | 100% | 351,699,200원 | 유찰 |
| ~431일 | 2026-01-05 | 70% | 246,189,000원 | 유찰 |
| ~480일 | 2026-02-23 | 49% | 172,332,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 경일감정 / 가격시점 : 2024.11.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월흥리 1567-10 | 대 | 449 ㎡ ( 135.82 평 ) | |
| 건물 | 월흥리 1567-10 | 1층 단독주택 철근콘크리트조 | 98.4 ㎡ ( 29.77 평 ) | |
| 월흥리 1567-10 | 2층 단독주택 철근콘크리트조 | 98.4 ㎡ ( 29.77 평 ) | ||
| 제시외건물 | 월흥리 1567-10 | 창고 | 26.2 ㎡ ( 7.93 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥새마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 본건은 완경사지의 자체지반 평탄화한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2017.09.25)-외 벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등,-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,-창 호: 커튼월창 마감 등입니다. 본건은 단독주택으로 이용중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함 -[목록1.] 을구 8번 구분지상권등기(2022.11.14. 17071호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 위 지상 제시외 철파이프조 기둥 천막 1동 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 고성군 하이면 월흥리 소재 "신흥새마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됩니다. 본건은 완경사지의 자체지반 평탄화한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접합니다. [건물] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 2017.09.25)-외 벽: 벽돌 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등,-내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,-창 호: 커튼월창 마감 등입니다. 본건은 단독주택으로 이용중입니다. 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-14)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.05.07.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: [목록1.] 을구 8번 구분지상권등기(2022.11.14. 17071호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ) 매각 포함 -[목록1.] 을구 8번 구분지상권등기(2022.11.14. 17071호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 7,710,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 4,400,000 | 5톤 컨테이너 4대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,860,000 | 노무자 22인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
