마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린주택] 경상남도 사천시 서포면 다평리 1273-20
| 감정가 | 1,642,739,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
841,083,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 851,668,248 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 84,108,300 원 |
| 매각기일 | 2026.04.13(월) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 2,808.00 ㎡ (849.42 평) |
| 건물면적 | 485.36 ㎡ (146.82 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 서OOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:646 평균(2주):58
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-09 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-01-10 | 경매개시결정 | ||
| ~81일 | 2025-03-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~319일 | 2025-11-24 | 100% | 1,642,739,960원 | 유찰 |
| ~368일 | 2026-01-12 | 80% | 1,314,192,000원 | 유찰 |
| ~424일 | 2026-03-09 | 64% | 1,051,354,000원 | 유찰 |
| ~459일 | 2026-04-13 | 51% | 841,083,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남부감정 / 가격시점 : 2025.01.17
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 다평리 1273-20 | 대 | 2808 ㎡ ( 849.42 평 ) | |
| 건물 | 다평리 1273-20 | 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 82.62 ㎡ ( 24.99 평 ) | |
| 다평리 1273-20 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 90.02 ㎡ ( 27.23 평 ) | ||
| 다평리 1273-20 | 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 | 83.11 ㎡ ( 25.14 평 ) | ||
| 다평리 1273-20 | 단층 부속창고 철근콘크리트구조 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | ||
| 다평리 1273-20 | 1층 근린생활시설 경량철골구조 | 79.15 ㎡ ( 23.94 평 ) | ||
| 다평리 1273-20 | 2층 단독주택 경량철골구조 | 49.96 ㎡ ( 15.11 평 ) | ||
| 다평리 1273-20 | 단층 창고 경량철골구조 | 30 ㎡ ( 9.08 평 ) | ||
| 제시외건물 | 다평리 1273-20 | 옥상 수영장 | 21 ㎡ ( 6.35 평 ) | 포함 |
| 다평리 1273-20 | 1층 수영장 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | 포함 | |
| 다평리 1273-20 | 화장실 | 4.5 ㎡ ( 1.36 평 ) | 포함 | |
| 다평리 1273-20 | 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 대상물건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 펜션촌 내에 소재하는 토지로서, 주위는 펜션부지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 형성되어 있음. 본건 북동측으로 노폭 약5m 도로에 접함. [건물] 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 노출콘크리트 및 징크판넬잇기 등 마감 창호 새시창호 기호 2 부속건물) 컨테이너 단층 기호3) 경량철골구조 컨테이너지붕 2층 건으로서 외벽 컨테이너식 판넬 등 창호 새시창호 기호 3 부속건물) 컨테이너 단층 기호 2) 1,3층 공부상 단독주택(다갭주택) 2층 근린생활시설(커피숍) 기호 2 부속건물) 창고 기호3) 1층 공부상 근린생활시설 2층 단독주택 기호 3 부속건물) 창고 기호2) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 기호3) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 |
|||
| 부동산현황 |
-일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. -제시외 수목(감정서상 ㄹ) 매각포함. -이설 및 철거가 용이한 목재 테이블 매각에서 제외함. -정확한 위치?경계확정은 측량 요함. |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 대상물건은 경상남도 사천시 서포면 다평리 펜션촌 내에 소재하는 토지로서, 주위는 펜션부지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 대체로 부정형 완경사지로서 현황 주상용으로 형성되어 있음. 본건 북동측으로 노폭 약5m 도로에 접함. [건물] 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층건으로서 외벽 노출콘크리트 및 징크판넬잇기 등 마감 창호 새시창호 기호 2 부속건물) 컨테이너 단층 기호3) 경량철골구조 컨테이너지붕 2층 건으로서 외벽 컨테이너식 판넬 등 창호 새시창호 기호 3 부속건물) 컨테이너 단층 기호 2) 1,3층 공부상 단독주택(다갭주택) 2층 근린생활시설(커피숍) 기호 2 부속건물) 창고 기호3) 1층 공부상 근린생활시설 2층 단독주택 기호 3 부속건물) 창고 기호2) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 기호3) 위생 및 난방설비 등이 갖추어져 있음 |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 제비길110(에이동) | 20,000,000 |
X |
| 2022.01.17. |
|||
| 이연주:이연주의 부 이원형과 면담함, 채무자 이경현은 이원형의 처남이라고 진술함. -부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의하면 사업자등록신청일:2022.01.17., 위치: 주1동 2층, 면적:90.02㎡, 임대차기간:2022.01.15.~2024.01.14., 보증금:5,000,000원임. 사업자등록신청일:2022.01.24., 위치: 주1동 1층, 3층, 면적:165.73㎡, 임대차기간:2021.12.05.~2024.12.04., 보증금:5,000,000원 임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.07.27.[근저당권] 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. -제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함.-제시외 수목(감정서상 ㄹ) 매각포함. -이설 및 철거가 용이한 목재 테이블 매각에서 제외함. -정확한 위치?경계확정은 측량 요함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
