물건번호:
마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 192-14
| 감정가 | 503,941,920 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
258,018,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 755,381,103 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 25,801,800 원 |
| 매각기일 | 2026.03.23(월) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 634.00 ㎡ (191.79 평) |
| 건물면적 | 135.68 ㎡ (41.04 평) |
| 채무/소유자 | 김OO/김OO |
| 채권자 | 김OO외 1명 |
| 중복/병합 |
병합 2024타경36226, |
| 관련사건 |
청주지방법원 2023가합5946 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:1,139 평균(2주):170
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-13 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-09-20 | 경매개시결정 | ||
| ~101일 | 2024-12-23 | 배당요구종기일 | ||
| ~437일 | 2025-11-24 | 100% | 503,941,920원 | 유찰 |
| ~479일 | 2026-01-05 | 80% | 403,154,000원 | 유찰 |
| ~514일 | 2026-02-09 | 64% | 322,523,000원 | 유찰 |
| ~556일 | 2026-03-23 | 51% | 258,018,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 무심감정 / 가격시점 : 2024.09.30
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 루암리 192-14 | 대 | 634 ㎡ ( 191.79 평 ) | |
| 건물 | 루암리 192-14 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 98.39 ㎡ ( 29.76 평 ) | |
| 루암리 192-14 | 2층 단독주택 철근콘크리트구조 | 37.29 ㎡ ( 11.28 평 ) | ||
| 제시외건물 | 루암리 192-14 | 수목 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 루암리 192-14 | 태양광 발전설비 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 소재 ‘루암교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 대체로 정방형이며, 경사지를 등고평탄게 조성한 건부지(단독주택)로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. [건물] 본건은 충청북도 충주시 지현동 소재‘충주고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제2층 제206호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.창호 : 샷시 창호등임. 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각. 제시외 태양광 설비, 수목 매각에 포함 - 지상에 소재하는 석축 및 조경석 등은 토지 가액에 포함됨 가. 목적물 1 내 제시외 조경수 수식 소재함. 나. 목적물 2 옥상에 제시외 태양광설비 소재함. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 루암리 소재 ‘루암교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 대체로 정방형이며, 경사지를 등고평탄게 조성한 건부지(단독주택)로 이용중임. 본건 동측 및 남측으로 노폭 4m 내외의 현황도로에 접함. [건물] 본건은 충청북도 충주시 지현동 소재‘충주고등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물내 제2층 제206호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임.내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임.창호 : 샷시 창호등임. 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-23)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2016.1.29. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 태양광 설비, 수목 매각에 포함 - 지상에 소재하는 석축 및 조경석 등은 토지 가액에 포함됨 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 6,090,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 3,300,000 | 5톤 컨테이너 3대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,340,000 | 노무자 18인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
