마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 대전광역시 동구 인동 74-3
| 감정가 | 4,561,259,960 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
3,192,882,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 1,600,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 319,288,200 원 |
| 매각기일 | 2025.12.24(수) 입찰 8일전 |
| 토지면적 | 833.00 ㎡ (251.98 평) |
| 건물면적 | 950.26 ㎡ (287.45 평) |
| 채무/소유자 | 합OOO OOOO외/허OO |
| 채권자 | 대OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경125519,2025타경502014, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-13 | 경매접수 | ||
| ~14일 | 2024-12-27 | 경매개시결정 | ||
| ~108일 | 2025-03-31 | 배당요구종기일 | ||
| ~341일 | 2025-11-19 | 100% | 4,561,259,960원 | 유찰 |
| ~376일 | 2025-12-24 | 70% | 3,192,882,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 갑감정 / 가격시점 : 2025.01.10
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 인동 74-3 | 대 | 241.3 ㎡ ( 72.99 평 ) | |
| 인동 74-6 | 대 | 268.9 ㎡ ( 81.34 평 ) | ||
| 인동 74-25 | 대 | 322.8 ㎡ ( 97.65 평 ) | ||
| 건물 | 인동 74-3 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 126.22 ㎡ ( 38.18 평 ) | |
| 인동 74-3 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 | 115.24 ㎡ ( 34.86 평 ) | ||
| 인동 74-3 | 지하실철근콘크리트조 | 16.2 ㎡ ( 4.90 평 ) | ||
| 인동 74-3 | 1층 창고시설 철골조 | 345.24 ㎡ ( 104.44 평 ) | ||
| 인동 74-3 | 2층 창고시설 철골조 | 347.36 ㎡ ( 105.08 평 ) | ||
| 제시외건물 | 인동 74-3 | 대문 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 |
| 인동 74-3 | 계단 및 울타리 대용 | ㎡ ( 0.00 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "원동네거리" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활 시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 환경 보통임. 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전역이 있어 교통상황 편리한 편임. 3필지 일단지의 정방형 평지로서 상업용("합동전선") 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 대로에, 남측으로 세로에 접함. [구분건물] 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로서 사용승인일 : 1978.03.22.외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등임.기호 5 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 창고시설로서 사용승인일 : 2001.06.18.내외벽 : 패널마감 등임. 종래 "합동전선" 판매장, 사무실 및 창고 등으로 이용하다가, 최근에 셔터 및 대문 등으로 닫혀있는 상태임. 위생 및 급배수설비 등이 있음. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각 - 제시외 철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, 철제 계단은 감정평가 및 매각에 포함 1. 목록1,2,3 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 위 3개의 토지가 서로 붙어 대지로 이용되고 있으며 대지의 동쪽에 목록4 건물이, 서쪽에 목록5 건물이 있다. 3. 폐문으로 점유자를 만나지 못하였으나 목록4 건물의 내부를 살펴보니 전기자재들이 많다. 4. 별지 구조도에 표시한 위치에 제시외 구조물인 (1)철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, (2)철제 계단이 있다. 5. 붙임 사진과 같다. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 대전광역시 동구 원동 소재 "원동네거리" 남측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활 시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로 환경 보통임. 본건까지 차량통행 무난하고, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 대전역이 있어 교통상황 편리한 편임. 3필지 일단지의 정방형 평지로서 상업용("합동전선") 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 대로에, 남측으로 세로에 접함. [구분건물] 기호 4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설로서 사용승인일 : 1978.03.22.외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 타일 등 마감. 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등임.기호 5 : 철골조 조립식판넬지붕 2층 창고시설로서 사용승인일 : 2001.06.18.내외벽 : 패널마감 등임. 종래 "합동전선" 판매장, 사무실 및 창고 등으로 이용하다가, 최근에 셔터 및 대문 등으로 닫혀있는 상태임. 위생 및 급배수설비 등이 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-31)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2, 4, 5 : 2020. 10. 29. 근저당권 설정 목록 3 : 2020. 9. 10. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| - 일괄매각 - 제시외 철제 대문 및 울타리 대용 철구조물, 철제 계단은 감정평가 및 매각에 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
