마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 마포구 서교동 398-3
| 감정가 | 21,960,999,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓64% |
14,055,039,000 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 1,405,503,900 원 |
| 매각기일 | 2026.02.03(화) 입찰 19일전 |
| 토지면적 | 848.20 ㎡ (256.58 평) |
| 건물면적 | 269.75 ㎡ (81.60 평) |
| 채무/소유자 | 고OO외 1명/고OO외 2명 |
| 채권자 | 이OO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2020가합32749 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 노연숙 실장
- 010-3236-0731
- yeonsooki01@naver.com
전문분야
빌딩 숙박 임대 관련 경력 다수 . 부동산 경매 전문 컨설턴트
마이옥션 노연숙 입니다. 언제든지 편하게 연락 주시면 상담 도와드리겠습니다. 문의 전화 010.3236.0731
기일내역
오늘:5 누적:2,812 평균(2주):293
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-30 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-11-04 | 경매개시결정 | ||
| ~82일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~384일 | 2025-11-18 | 100% | 21,960,999,000원 | 유찰 |
| ~419일 | 2025-12-23 | 80% | 17,568,799,000원 | 유찰 |
| ~461일 | 2026-02-03 | 64% | 14,055,039,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남산감정 / 가격시점 : 2024.12.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 서교동 398-3 | 대 | 357.3 ㎡ ( 108.08 평 ) | |
| 서교동 398-4 | 대 | 490.9 ㎡ ( 148.50 평 ) | ||
| 건물 | 서교동 398-4 | 1층 주택연와조 | 158.41 ㎡ ( 47.92 평 ) | |
| 서교동 398-4 | 2층 주택연와조 | 77.75 ㎡ ( 23.52 평 ) | ||
| 서교동 398-4 | 지1층 주택연와조 | 33.59 ㎡ ( 10.16 평 ) | ||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 ‘상가 및 주택혼용지대’로 인근 및 근거리에 서강초, 성산중, 홍대서울캠퍼스 등 교육시설이, 주변에 음식점, 카페, 미용실, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 인근 ‘동막로’변 및 ‘양화로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철 2,6호선 ‘합정역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘상수역’이 위치하고 있음. 기호1(서교동 398-3): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 기호(2)토지의 부속 토지(정원 마당)로 이용 중에 있음. 기호2(서교동 398-4): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 단독주택 건부지로 이용 중에 있음. 기호1(서교동 398-3): 북동측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. 기호2(서교동 398-4): 북동측, 북서측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. [건물] 연와조 스라브위 스레트지붕 2층 주택으로,외벽 : 치장벽돌, 치장석재 마감 등,내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 단독주택으로 이용 중에 있음. 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등임. |
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| 부동산현황 |
일괄매각 규모가 큰 2층 주택임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 마포구 서교동 소재 "서교동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 근린생활시설, 주택 등이 소재하는 ‘상가 및 주택혼용지대’로 인근 및 근거리에 서강초, 성산중, 홍대서울캠퍼스 등 교육시설이, 주변에 음식점, 카페, 미용실, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 인근 ‘동막로’변 및 ‘양화로’변으로 버스정류장이, 남서측 인근에 지하철 2,6호선 ‘합정역’이, 남동측 인근에 지하철6호선 ‘상수역’이 위치하고 있음. 기호1(서교동 398-3): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 기호(2)토지의 부속 토지(정원 마당)로 이용 중에 있음. 기호2(서교동 398-4): 지세는 평지이고 형상은 세장형이며 단독주택 건부지로 이용 중에 있음. 기호1(서교동 398-3): 북동측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. 기호2(서교동 398-4): 북동측, 북서측으로 폭 약 6m 내외 도로에 접하고 있음. [건물] 연와조 스라브위 스레트지붕 2층 주택으로,외벽 : 치장벽돌, 치장석재 마감 등,내벽 : 벽지, 타일붙임마감 등,창호 : 샷시창호 등임. 단독주택으로 이용 중에 있음. 기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등임. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2017. 5. 26. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
