마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 대구광역시 군위군 부계면 대율리 685-1
| 감정가 | 780,822,880 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓49% |
382,604,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 28,697,624 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,260,400 원 |
| 매각기일 | 2026.04.22(수) 입찰 17일전 |
| 토지면적 | 641.00 ㎡ (193.90 평) |
| 건물면적 | 291.59 ㎡ (88.21 평) |
| 채무/소유자 | 허OO/허OO |
| 채권자 | 박OO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경10194, |
| 관련사건 |
대구지방법원 2024가소233473 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:1,204 평균(2주):80
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-08-29 | 경매접수 | ||
| ~4일 | 2024-09-02 | 경매개시결정 | ||
| ~75일 | 2024-11-12 | 배당요구종기일 | ||
| ~419일 | 2025-10-22 | 100% | 780,822,880원 | 유찰 |
| ~447일 | 2025-11-19 | 70% | 546,577,000원 | 유찰 |
| ~475일 | 2025-12-17 | 49% | 382,604,000원 | 변경 |
| ~510일 | 2026-01-21 | 49% | 382,604,000원 | 변경 |
| ~601일 | 2026-04-22 | 49% | 382,604,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 현감정 / 가격시점 : 2024.09.09
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 대율리 685-1 | 대 | 95 ㎡ ( 28.74 평 ) | |
| 대율리 685 | 대 | 546 ㎡ ( 165.17 평 ) | ||
| 건물 | 대율리 685 | 지1층 창고, 보일러실 등 철근콘크리트구조 | 80.32 ㎡ ( 24.30 평 ) | |
| 대율리 685 | 1층 단독주택 철근콘크리트구조 | 199.97 ㎡ ( 60.49 평 ) | ||
| 제시외건물 | 대율리 685 | 단독주택의 일부 | 11.3 ㎡ ( 3.42 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재‘대율1리 마을회관’북서측 인근에 위치하는 부동산(주거용 건부지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 식당 및 판매업소 등 상가지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하고 있음. 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨. 본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며 기호(1)토지는 대부분 "도로"로, 기호(2)토지는 "주거용건부지"로 각 이용중임. 본건 기호(2)토지는 남서측으로 본건 기호(1)토지의 도로사용부분을 포함 약 3-4m 가량 의 도로에 접하고 있음. [건물] 3(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 스레이트기와지붕 단층 건물로서사용승인일자: 2021.12.23.외벽: 외장타일, 석재타일 및 강화유리 마감 등.내벽: 벽지,몰탈위 페인트, 타일 외 마감 등.바닥: 디럭스타일, 에폭시마감, 기타 바닥재 마감 등천정: 천정지, 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샷시 2중창호임. 3(가): 지1층: 창고(휴게실 외), 보일러실 등 1층: 단독주택 기타: PIT층은 창고 등으로 이용중임. 급·배수시설 및 위생설비 등과 가스(LPG) 보일러 및 일부 온돌방식에 의한 난방설비 등 되 어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각(목록 3 제시외 건물 포함). 목록 1 공부 상 '대' 현황 '도로'. 목록 2 현황 주거용 건부지. 목록 3 제시외 건물 약 11.3㎡. 목록 3 공부상 콘크리트지붕이나 현황 콘크리트위 스레이트기와 지붕이며 지하에 공부에 등재되지 아니한 PIT층 감정평가 반영. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건 기호(1)(2)토지는 대구광역시 군위군 부계면 대율리 소재‘대율1리 마을회관’북서측 인근에 위치하는 부동산(주거용 건부지 외)으로서 부근은 근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 식당 및 판매업소 등 상가지대, 농경지대와 임야지대 등이 혼재하고 있음. 본건 기호(1)(2)토지까지 일반차량 접근 가능하며 근교 농촌지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건 무난시됨. 본건 기호(1)(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으 며 기호(1)토지는 대부분 "도로"로, 기호(2)토지는 "주거용건부지"로 각 이용중임. 본건 기호(2)토지는 남서측으로 본건 기호(1)토지의 도로사용부분을 포함 약 3-4m 가량 의 도로에 접하고 있음. [건물] 3(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트위 스레이트기와지붕 단층 건물로서사용승인일자: 2021.12.23.외벽: 외장타일, 석재타일 및 강화유리 마감 등.내벽: 벽지,몰탈위 페인트, 타일 외 마감 등.바닥: 디럭스타일, 에폭시마감, 기타 바닥재 마감 등천정: 천정지, 몰탈위 페인트 마감 등창호: 샷시 2중창호임. 3(가): 지1층: 창고(휴게실 외), 보일러실 등 1층: 단독주택 기타: PIT층은 창고 등으로 이용중임. 급·배수시설 및 위생설비 등과 가스(LPG) 보일러 및 일부 온돌방식에 의한 난방설비 등 되 어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-12)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각(목록 3 제시외 건물 포함). 목록 1 공부 상 '대' 현황 '도로'. 목록 2 현황 주거용 건부지. 목록 3 제시외 건물 약 11.3 ㎡. 목록 3 공부상 콘크리트지붕이나 현황 콘크리트위 스레이트기와 지붕이며 지하에 공부에 등재되지 아니한 PIT층 감정평가 반영. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 9,330,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 5,500,000 | 5톤 컨테이너 5대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
