마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린상가] 부산광역시 해운대구 중동2로34번길 15, 105동 1층102호 (중동,롯데캐슬스타)
| 감정가 | 2,390,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓17% |
401,687,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 1,318,822,485 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 40,168,700 원 |
| 매각기일 | 2026.04.28(화) 입찰 23일전 |
| 토지면적 | 13.48 ㎡ (4.08 평) |
| 건물면적 | 84.13 ㎡ (25.45 평) |
| 채무/소유자 | 강OO/강OO |
| 채권자 | 농OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 이동휘 차장
- 010-2272-5680
- 1115680@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:889 평균(2주):64
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-10-28 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2025-01-09 | 배당요구종기일 | ||
| ~361일 | 2025-10-21 | 100% | 2,390,000,000원 | 유찰 |
| ~396일 | 2025-11-25 | 70% | 1,673,000,000원 | 유찰 |
| ~438일 | 2026-01-06 | 49% | 1,171,100,000원 | 유찰 |
| ~473일 | 2026-02-10 | 34% | 819,770,000원 | 유찰 |
| ~515일 | 2026-03-24 | 24% | 573,839,000원 | 유찰 |
| ~550일 | 2026-04-28 | 17% | 401,687,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 금정감정 / 가격시점 : 2024.11.07
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 중동 1839 | 12621.5분의 13.4778 | 13.4778 ㎡ ( 4.08 평 ) | |
| 건물 | 중동 1839 | 105동 1층102호철근콘크리트구조 | 84.133 ㎡ ( 25.45 평 ) | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,일반상업지역,온천지구,방화지구,도로,정비구역,중로3류 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬스타 105 동 1층 102호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(중동역, 해운대역) 이 위치하여 제반 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호(사용승인일:2020.09.02)로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 시스템 창호(강화유리)의 구조임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이며 현황은 공실상태임. 위생 급·배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 본건 북서측으로 왕복6차선(광대로,해운대로), 남서측으로 편도3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
감정평가서에따르면, 감정평가당시 공실상태임. 현황 105동은 상가동임 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 롯데캐슬스타 105 동 1층 102호로서, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으 로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(중동역, 해운대역) 이 위치하여 제반 대중교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호(사용승인일:2020.09.02)로서,외벽 : 화강석 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,창호 : 시스템 창호(강화유리)의 구조임. 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도이며 현황은 공실상태임. 위생 급·배수설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강 기설비 등이 되어 있음. 본건 북서측으로 왕복6차선(광대로,해운대로), 남서측으로 편도3차선, 북동측 및 남동측으로 왕복3차선의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-09)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021. 7. 30. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 감정평가서에따르면, 감정평가당시 공실상태임. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
