마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[공장] 경상남도 김해시 한림면 안하리 192
| 감정가 | 2,234,734,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
1,251,450,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 440,260,799 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 125,145,000 원 |
| 매각기일 | 2026.04.07(화) 입찰 2일전 |
| 토지면적 | 3,773.00 ㎡ (1,141.33 평) |
| 건물면적 | 707.28 ㎡ (213.95 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 주OOO OOOO외 |
| 중복/병합 |
중복 2024타경4915, |
| 관련사건 |
창원지방법원 2025타기333 '기타' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:0 누적:543 평균(2주):54
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-07-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-07-17 | 경매개시결정 | ||
| ~142일 | 2024-12-05 | 배당요구종기일 | ||
| ~462일 | 2025-10-21 | 100% | 2,234,734,000원 | 유찰 |
| ~497일 | 2025-11-25 | 80% | 1,787,787,000원 | 변경 |
| ~595일 | 2026-03-03 | 80% | 1,787,787,000원 | 유찰 |
| ~630일 | 2026-04-07 | 56% | 1,251,450,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 세아감정 / 가격시점 : 2024.07.26
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 안하리 192 | 공장용지 | 1314 ㎡ ( 397.49 평 ) | |
| 안하리 200-1 | 공장용지 | 46 ㎡ ( 13.92 평 ) | ||
| 안하리 200 | 공장용지 | 997 ㎡ ( 301.59 평 ) | ||
| 안하리 194 | 대 | 324 ㎡ ( 98.01 평 ) | ||
| 안하리 175-8 | 도로 | 73 ㎡ ( 22.08 평 ) | ||
| 안하리 175-10 | 도로 | 16 ㎡ ( 4.84 평 ) | ||
| 안하리 175-11 | 도로 | 27 ㎡ ( 8.17 평 ) | ||
| 안하리 178 | 도로 | 43 ㎡ ( 13.01 평 ) | ||
| 안하리 192-1 | 도로 | 42 ㎡ ( 12.71 평 ) | ||
| 안하리 192-2 | 도로 | 234 ㎡ ( 70.79 평 ) | ||
| 안하리 194-1 | 도로 | 7 ㎡ ( 2.12 평 ) | ||
| 안하리 200-2 | 전 | 222 ㎡ ( 67.16 평 ) | ||
| 안하리 200-3 | 전 | 379 ㎡ ( 114.65 평 ) | ||
| 안하리 200-4 | 도로 | 49 ㎡ ( 14.82 평 ) | ||
| 건물 | 안하리 192 | 단층 자원순환관련시설일반철골구조 | 494.68 ㎡ ( 149.64 평 ) | |
| 안하리 200 | 단층 제2종근린생활시설일반철골구조 | 198 ㎡ ( 59.90 평 ) | ||
| 제시외건물 | 안하리 192 | 창고 | 12.6 ㎡ ( 3.81 평 ) | 포함 |
| 안하리 192 | 일회용 기저귀 처리기계 | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 안하리 200 | Over Head Crane | 1식 ㎡ ( 0.30 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 준보전산지,배출시설설치제한지역,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,영농여건불리농지,영농여건불리농지,생산관리지역,성장관리계획구역,성장관리계획구역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임. 기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임. 기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임. 기호(14,15) : 지적도상 맹지임. [건물] 기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 하단부 조적위 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(450×200mm)처마고 : 약10m기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(300×150mm)처마고 : 약7m 기호(3),(5) : 공장으로 이용중임. 기본 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(3-1) 포함. 제시외 기계기구(1-2, 3-2, 5-1)포함. 목록14,15.는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 본건 지상에 소재하는 컨테이너 수동 각 매각제외하며, 공장 내·외부에 폐기물이 많이 쌓여 있음. 1. 기호 1,2 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 3 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 사무실 및 회의실(공장내) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 (ㄷ) 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재함. 2. 기호 4 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 5 제시 건물 및 제시외 건물 (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 연구실(공장내)이 소재함. 3. 기호 6 토지는 `대`이고, 일부 토지 지상에 소유자 미상의 철재 구조물, 샤시, 부품, 포크레인등 놓여 있음. 4. 기호 7,8,9,10,11,12,13,16 토지는 `도로`로 이용중임. 5. 기호 12 일부 토지 지상에 제시외 (ㅁ) 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재함. 6. 기호 14,15 토지는 잡목 및 풀들이 무성한 휴경지임. 7. 기호 1,2,3,12 토지의 공장 내,외부에는 폐기물이 많이 쌓여 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 "안명초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행·횟수 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(1, 2) : 2필지 일단의 토지로서 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 서하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 공업용 건부지 및 일부 현황‘법면’ 임. 기호(6) : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업나지임. 기호(7-13. 16) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 도로임. 기호(14,15) : 완경사지에 위치하는 부정형의 토지로서, 전(휴경지)임. 기호(1,2) : 서측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(4) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(6) : 북측으로 폭 약 4-6m 내외의 포장도로에 접함. 기호(7-13, 16) : 지목 및 현황 ‘도로’ 임. 기호(14,15) : 지적도상 맹지임. [건물] 기호(3) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 하단부 조적위 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(450×200mm)처마고 : 약10m기호(5) 일반철골구조 준불연판넬지붕 지상 1층건으로서,외.내벽 : 판넬잇기 등천정 : 철골트러스위 판넬잇기 등바닥 : 하드너 등창호 : 새시창호 등주기둥 : H-beam(300×150mm)처마고 : 약7m 기호(3),(5) : 공장으로 이용중임. 기본 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-05)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2021.05.27. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
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[2025.04.04] 배당요구권자 서OOOOOOOOO 배당요구종기일연기신청서 제출 일괄매각. 제시외 건물(1-1) 포함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구(3-1) 포함. 제시외 기계기구(1-2, 3-2, 5-1)포함.
목록14,15.는 지적도상 맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능
성 있음.
본건 지상에 소재하는 컨테이너 수동 각 매각제외하며, 공장 내·외부에 폐기물이 많이 쌓여 있음.
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