마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 서울특별시 성북구 성북동 145-148
| 감정가 | 4,483,189,460 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓51% |
2,295,394,000 원 |
| 경매종류 | 부동산강제경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 944,135,490 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 229,539,400 원 |
| 매각기일 | 2026.02.24(화) 입찰 40일전 |
| 토지면적 | 568.00 ㎡ (171.82 평) |
| 건물면적 | 701.00 ㎡ (212.05 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/망 OOOO OOO |
| 채권자 | 국OOOOOOO |
| 관련사건 |
서울서부지방법원 2019카확5263 '판결정본' 서울고등법원 2017나2022450 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 서정수 총괄이사
- 010-6756-6752
- qwert544@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:6 누적:2,924 평균(2주):276
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2023-09-12 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2023-09-19 | 경매개시결정 | ||
| ~79일 | 2023-11-30 | 배당요구종기일 | ||
| ~770일 | 2025-10-21 | 100% | 4,483,189,460원 | 유찰 |
| ~805일 | 2025-11-25 | 80% | 3,586,552,000원 | 유찰 |
| ~847일 | 2026-01-06 | 64% | 2,869,242,000원 | 유찰 |
| ~896일 | 2026-02-24 | 51% | 2,295,394,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 남일감정 / 가격시점 : 2024.01.05
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 성북동 145-148 | 대 | 175 ㎡ ( 52.94 평 ) | |
| 성북동 145-129 | 대 | 393 ㎡ ( 118.88 평 ) | ||
| 건물 | 성북동 145-129 | 지층 주택벽돌조 | 181.74 ㎡ ( 54.98 평 ) | |
| 성북동 145-129 | 1층 주택벽돌조 | 170.25 ㎡ ( 51.50 평 ) | ||
| 성북동 145-129 | 2층 주택벽돌조 | 104.61 ㎡ ( 31.64 평 ) | ||
| 제시외건물 | 성북동 145-129 | 수목 | 18주 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 |
| 성북동 145-129 | 다용도실 | 13.3 ㎡ ( 4.02 평 ) | 포함 | |
| 성북동 145-129 | 방일부 | 12.6 ㎡ ( 3.81 평 ) | 포함 | |
| 성북동 145-129 | 주방 | 5.7 ㎡ ( 1.72 평 ) | 포함 | |
| 성북동 145-129 | 주택 등 | 151.2 ㎡ ( 45.74 평 ) | 포함 | |
| 성북동 145-129 | 창고 | 43.6 ㎡ ( 13.19 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 과밀억제권역,제한보호구역,대공방어협조구역,상대보호구역,보전산지,보전산지,공익용산지,공익용산지,도로,제1종전용주거지역, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기마감내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감바닥: 원목마루마감창호: 샷시창호마감임. 1층: 방1, 거실2, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 드레스실1, 계단실 2층: 방3, 욕실겸화장실2, 파우더룸1, 계단실 지층: 방1, 화장실1, 계단실, 주차장1임. 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함 * 출입대문 잠겨 있고, 내부 구조 알 수 없음. * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음. * 벨 아래 4개 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 서울특별시 성북구 성북동 소재 "홍익대학교사범대학 부속고등학교" 북측 인근에 위치하는 주거용 부동산(토지,건물)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 단독주택 및 고급주택 등이 혼재하는 고급 주택단지로서 제반주거환경은 보통시됨. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 한성대입구역(4호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됨. 남측 하향 완경사지에 조성된 2필일단의 부정형의 토지로 건부지(단독주택)로 이용중임. 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [건물] 벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서외벽: 치장벽돌쌓기마감내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감바닥: 원목마루마감창호: 샷시창호마감임. 1층: 방1, 거실2, 주방및식당1, 욕실겸화장실1, 드레스실1, 계단실 2층: 방3, 욕실겸화장실2, 파우더룸1, 계단실 지층: 방1, 화장실1, 계단실, 주차장1임. 도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2023-11-30)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 목록 1, 2, 3 설정 1998.07.23. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록 1, 2. 을구 1번 지상권설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각. 제시외 수목 및 건물 포함 - 매각대상 토지(목록1, 2)는 일단으로 이용중인 토지로서 일단지로 감정평가하였으며, 토지 중 일부는 도시계획시설도로, 비오 톱 1등급 및 현황 도로에 저촉되는바 이를 감안하여 평가함(감정평가서) - 매각대상 토지 중 서측 일부는 타인점유중으로 보이며, 이에 대한 임대차계약유무, 지상권설정계약 유무, 법정지상권 성립유 무 각 불명(감정평가서) |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 20,410,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 13,200,000 | 5톤 컨테이너 12대. 보관3개월 |
| 노무비 | 6,760,000 | 노무자 52인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
