마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[창고] 광주광역시 북구 효령학동길 12
| 감정가 | 1,226,763,300 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓56% |
686,988,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 726,231,994 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 68,698,800 원 |
| 매각기일 | 2026.03.27(금) 입찰 71일전 |
| 토지면적 | 1,571.00 ㎡ (475.23 평) |
| 건물면적 | 447.65 ㎡ (135.41 평) |
| 채무/소유자 | 농OOOOO OOO/농OOOOO OOO |
| 채권자 | 서OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 강민석 과장
- 010-8267-2069
- simon1208@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:2 누적:600 평균(2주):68
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-25 | 경매접수 | ||
| ~3일 | 2024-10-28 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-01-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~357일 | 2025-10-17 | 100% | 1,226,763,300원 | 유찰 |
| ~392일 | 2025-11-21 | 70% | 858,735,000원 | 유찰 |
| ~441일 | 2026-01-09 | 56% | 686,988,000원 | 변경 |
| ~518일 | 2026-03-27 | 56% | 686,988,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 광일감정 / 가격시점 : 2024.12.02
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 효령동 349-3 | 창고용지 | 1571 ㎡ ( 475.23 평 ) | |
| 건물 | 효령동 349-3 | 1층 창고일반철골구조 | 270.85 ㎡ ( 81.93 평 ) | |
| 효령동 349-3 | 2층 사무소일반철골구조 | 128.8 ㎡ ( 38.96 평 ) | ||
| 제시외건물 | 효령동 349-3 | 차양 | 32 ㎡ ( 9.68 평 ) | 포함 |
| 효령동 349-3 | 창고 | 2.5 ㎡ ( 0.76 평 ) | 포함 | |
| 효령동 349-3 | 차양 | 13.5 ㎡ ( 4.08 평 ) | 포함 | |
| 감정평가현황 |
[건물] 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등,창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임. 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. |
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| 부동산현황 |
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[건물] 일련번호 1-가) 일반철골구조 그라스울판넬 및 기타지붕 2층 건물로서,외벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등,내벽 : 판넬, 타일 마감, 인테리어 등,창호 : 새시 창호임. 일련번호 1-가) 1층 창고, 2층 사무소로 이용 중임. 일련번호 1-가) 일반적인 급배수설비, 위생설비, 냉,난방설비 등이 되어있음.[토지] 본건은 광주광역시 북구 효령동 소재 "종방마을" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 부정형 평지로서, 주거기타로 이용중임. 동측 및 서측에 노폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-01-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 농OOOO | 1,2층전부 | 60,000,000 [월]월2,400,000 |
O |
| 2020.09.22 |
2025.01.17 | 2020.07.01.~ 2023.12.31 |
|
| 조OOOO | X | ||
| 2023.12.27 |
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| - 농업회사법인 주식회사 선우: 상가건물임대차현황서에는 임차보증금 30,000,000원이고 월차임 2,400,000원임 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2023.06.13. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| - 일괄매각(제시외 건물 포함) - 창고 건물 내의 저온창고 및 부속설비는 매각제외 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
