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[근린주택] 부산광역시 북구 구포동 957-27
| 감정가 | 1,021,791,100 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,021,791,100 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 359,422,727 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 102,179,110 원 |
| 매각기일 | 2025.10.15(수) |
| 토지면적 | 202.00 ㎡ (61.11 평) |
| 건물면적 | 486.94 ㎡ (147.30 평) |
| 채무/소유자 | 파OOOO OOOO/파OOOO OOOO |
| 채권자 | 구OOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진은경 팀장
- 010-4864-5668
- anes0202@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
오늘:1 누적:562 평균(2주):66
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-02-22 | 경매접수 | ||
| ~12일 | 2024-03-05 | 경매개시결정 | ||
| ~95일 | 2024-05-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~419일 | 2025-04-16 | 100% | 1,021,791,100원 | 변경 |
| ~601일 | 2025-10-15 | 100% | 1,021,791,100원 | 변경 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 부경감정 / 가격시점 : 2024.03.15
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구포동 957-27 | 대 | 202 ㎡ ( 61.11 평 ) | |
| 건물 | 구포동 957-27 | 1층 계단실철근콘크리트구조 | 27.5 ㎡ ( 8.32 평 ) | |
| 구포동 957-27 | 2층 주택철근콘크리트구조 | 98.96 ㎡ ( 29.94 평 ) | ||
| 구포동 957-27 | 3층 주택철근콘크리트구조 | 98.96 ㎡ ( 29.94 평 ) | ||
| 구포동 957-27 | 4층 주택철근콘크리트구조 | 98.96 ㎡ ( 29.94 평 ) | ||
| 구포동 957-27 | 5층 업무시설철근콘크리트구조 | 81.28 ㎡ ( 24.59 평 ) | ||
| 구포동 957-27 | 6층 업무시설철근콘크리트구조 | 81.28 ㎡ ( 24.59 평 ) | ||
| 토지이용계획 | 소로2류,제3종일반주거지역,도로,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재"백양고등학교"북측 인근에 위치하는 부동산 (현칭:블루밍)으로,부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "구명역" 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 서하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로,다갭주택 및 업무시설 (오피스텔)부지로 이용중임. 북동측으로 약8m,남동측으로 약6m 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서외벽 :석재 및 스톤코트 미감등내벽 :벽지도배 등창호 :샷시구조임. 1층 :계단,EV,통신실 2층-4층 :다갭주택(원룸식 각층4개호) 5층-6층 :업무시설 (2룸식 각층 2개호) 급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각 -현칭 "블루밍"임 -현황 2~6층은 호실로 구분되어 있음 -본건건물 5~6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약 0.72㎡(개측하였음)가 실당 하나씩 소재하나 철거가 용이한 부합물이므로 본건물에 포함하여 평가함 본건 목적물은 층별로 호실이 부여됨 1층 : 주차장 및 공동출입구 2층 : 201~204호 3층 : 301~304호 4층 : 401~404호 5층 : 501, 502호 6층 : 601, 602호 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재"백양고등학교"북측 인근에 위치하는 부동산 (현칭:블루밍)으로,부근은 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 2호선 "구명역" 등이 소재하여,제반교통사정은 보통임. 서하향 완경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로,다갭주택 및 업무시설 (오피스텔)부지로 이용중임. 북동측으로 약8m,남동측으로 약6m 도로와 접함. [건물] 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물로서외벽 :석재 및 스톤코트 미감등내벽 :벽지도배 등창호 :샷시구조임. 1층 :계단,EV,통신실 2층-4층 :다갭주택(원룸식 각층4개호) 5층-6층 :업무시설 (2룸식 각층 2개호) 급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-05-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 404호 | 45,000,000 |
X |
| 2014.08.25 2014.09.25 |
2024.3.21. | ||
| 김OOOO | 304호 | 50,000,000 |
X |
| 2022.02.03 2022.01.06 |
2024.4.22. | ||
| 김OOOO | 303호 | 45,000,000 |
X |
| 2022.09.29. 2024.01.22. |
2024.4.17. | ||
| 남OOOO | 601호 | 75,000,000 |
X |
| 2019.02.26. 2019.02.18. |
2024.4.26. | ||
| 손OOOO | 401호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.05.26. 2024.01.15. |
2024.3.18. | ||
| 신OOOO | 402호 | 40,000,000 |
X |
| 2018.07.02. 2018.07.02. |
2024.3.25. | ||
| 신OOOO | 502호 | 85,000,000 |
X |
| 2021.1.22. 2020.12.17. |
2024.3.21. | ||
| 유OOOO | 201호 | 50,000,000 |
X |
| 2021.03.02. 2021.02.15. |
2024.3.20. | ||
| 윤OOOO | 301호 | 40,000,000 |
X |
| 2022.10.19 2022.10.19 |
2024.3.18. | ||
| 장OOOO | 501호 | 85,000,000 |
X |
| 2022.03.03. 2022.03.03. |
2024.3.21. | ||
| 전OOOO | 302호 | 20,000,000 [월]220,000 |
X |
| 2023.08.21. 2023.08.21. |
2024.3.22. | ||
| 조OOOO | 202호 | 45,000,000 |
X |
| 2021.12.01. 2021.11.15. |
2024.4.26. | ||
| 조OOOO | 203호 | 50,000,000 |
X |
| 2020.12.28. 2020.12.28. |
2024.5.22. | ||
| 최OOOO | 403호 | 48,000,000 |
X |
| 2014.04.10. 2014.04.10. |
2024.4.19. | ||
| 홍OOOO | 602호 | 75,000,000 |
X |
| 2022.11.25. 2022.11.07. |
2024.3.13. | ||
| 황OOOO | 204호 | 40,000,000 |
X |
| 2023.05.19. 2024.05.19. |
2024.4.8. |
주의사항
(최선순위 설정일: )
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각 -현칭 "블루밍"임-현황 2~6층은 호실로 구분되어 있음 -본건건물 5~6층 베란다에 샷시조 샷시지붕 약 0.72㎡(개측하였음)가 실당 하나씩 소재하나 철거가 용이한 부합물이므로 본건 물에 포함하여 평가함 |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 14,190,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 8,800,000 | 5톤 컨테이너 8대. 보관3개월 |
| 노무비 | 4,940,000 | 노무자 38인 *130,000원 |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
