마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 경기도 광주시 경안동 32-1
| 감정가 | 14,414,403,160 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
14,414,403,160 원 |
| 경매종류 | 공유물분할을위한경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 0 원 |
| 입찰보증금 | 1,441,440,400 원 |
| 매각기일 | 2025.09.29(월) 입찰 13일전 |
| 토지면적 | 955.00 ㎡ (288.89 평) |
| 건물면적 | 1,246.97 ㎡ (377.21 평) |
| 채무/소유자 | 박OO외 1명/박OO외 3명 |
| 채권자 | 신OO외 1명 |
| 관련사건 |
수원지방법원 2022가단222101 '판결정본' |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-10 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-09-11 | 경매개시결정 | ||
| ~76일 | 2024-11-25 | 배당요구종기일 | ||
| ~384일 | 2025-09-29 | 100% | 14,414,403,160원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 대상감정 / 가격시점 : 2024.10.04
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 경안동 32-1 | 대 | 625 ㎡ ( 189.06 평 ) | |
| 경안동 32-5 | 대 | 330 ㎡ ( 99.83 평 ) | ||
| 건물 | 경안동 32-1 | 1층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 356.49 ㎡ ( 107.84 평 ) | |
| 경안동 32-1 | 2층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 348.36 ㎡ ( 105.38 평 ) | ||
| 경안동 32-1 | 3층 근린생활시설철근콘크리트구조 | 376.45 ㎡ ( 113.88 평 ) | ||
| 경안동 32-1 | 옥탑철근콘크리트구조 | 9 ㎡ ( 2.72 평 ) | ||
| 경안동 32-1 | 1층 근린생활시설세멘벽돌,세멘브럭조 | 63.605 ㎡ ( 19.24 평 ) | ||
| 경안동 32-1 | 2층 근린생활시설세멘벽돌,세멘브럭조 | 63.605 ㎡ ( 19.24 평 ) | ||
| 경안동 32-1 | 3층 근린생활시설세멘벽돌,세멘브럭조 | 21.06 ㎡ ( 6.37 평 ) | ||
| 제시외건물 | 경안동 32-1 | 미상 | 2.50 ㎡ ( 0.76 평 ) | 포함 |
| 경안동 32-1 | 사각파이프조 | 5.90 ㎡ ( 1.78 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 상대보호구역,특별대책지역,폐기물매립시설 설치제한지역,공장설립승인지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,일반상업지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,중로3류, | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 경기도 광주시 경안동 "광주초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 병의원을 비롯한 의료시설, 시장, 근린생활시설등이 혼재하는 상업지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 기호1, 2 두필지 일단의 토지로 인접도로대비 평지, 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 토지 동측으로 12m내외의 아스콘 포장도로에 접함. [구분건물] 기호3 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 근린생활시설로서외벽 : 화강암 및 드라이비트등 마감임.내벽 : 인테리어등 마감임.창호 : 샷시창호 등임.기호4 건물은 세멘벽돌, 세멘브럭조 스라브, 판넬지붕으로 3층 근린생활시설로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강암 및 드라이비트등 마감임.내벽 : 인테리어 및 도배등 마감임.창호 : 샷시창호 등임. 기호3 건물은 -1층: 일반건축물대장상 1종 및 2종근린생활시설(음식점)이나, 현황 약국, 의료기판매, 커피점, 유통업종이며, -2층: 공부 및 현황 1종 근린생활시설 의원이며, -3층: 일반건축물대장상 1종근린생활시설(퀭의원 및 미용실)이나 현황 1종근린생활시설 퀭의원이며, 기호4 건물은 -1층: 일반건축물대장상 1종근린생활시설(휴게음식점등)이나, 현황 휴대폰판매점이며 -2층: 공부 및 현황 근린생활시설 사무실이며, -3층: 일반건축물대장상 사무실이나 현황 창고등임. 기호3 건물에 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비등 되어 있으며, 기호4 건물에 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록3 건물과 목록4 건물은 인접한 상태이지만, 물리적으로 연결된 것은 아님 -목록3 건물(1동) 1층은 튼튼약국, 광주의료기, |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 경기도 광주시 경안동 "광주초등학교" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 병의원을 비롯한 의료시설, 시장, 근린생활시설등이 혼재하는 상업지역임. 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 기호1, 2 두필지 일단의 토지로 인접도로대비 평지, 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 토지 동측으로 12m내외의 아스콘 포장도로에 접함. [구분건물] 기호3 건물은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상3층 근린생활시설로서외벽 : 화강암 및 드라이비트등 마감임.내벽 : 인테리어등 마감임.창호 : 샷시창호 등임.기호4 건물은 세멘벽돌, 세멘브럭조 스라브, 판넬지붕으로 3층 근린생활시설로서외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강암 및 드라이비트등 마감임.내벽 : 인테리어 및 도배등 마감임.창호 : 샷시창호 등임. 기호3 건물은 -1층: 일반건축물대장상 1종 및 2종근린생활시설(음식점)이나, 현황 약국, 의료기판매, 커피점, 유통업종이며, -2층: 공부 및 현황 1종 근린생활시설 의원이며, -3층: 일반건축물대장상 1종근린생활시설(퀭의원 및 미용실)이나 현황 1종근린생활시설 퀭의원이며, 기호4 건물은 -1층: 일반건축물대장상 1종근린생활시설(휴게음식점등)이나, 현황 휴대폰판매점이며 -2층: 공부 및 현황 근린생활시설 사무실이며, -3층: 일반건축물대장상 사무실이나 현황 창고등임. 기호3 건물에 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비등 되어 있으며, 기호4 건물에 위생 및 급배수설비, 전기설비 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-11-25)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
| 구OOOO | 1동1층이구커피 | 100,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2022.09.01. 2022.09.01. |
2022.09.01.~ 2024.08.31. |
||
| 박OOOO | 1동1층광주의료기 | 35,000,000 [월]1,800,000 |
O |
| 2005.08.02. |
2005.08.01.~ 2007.07.31. |
||
| 장OOOO | 1동3층광주플란트치과 | 100,000,000 [월]5,500,000 |
X |
| 2021.03.15. |
2021.03.22.~ 2023.03.22. |
||
| 정OOOO | 1동2층올바른정형외과 | 100,000,000 [월]7,200,000 |
X |
| 2021.03.08. |
2021.03.15.~ 2023.03.15. |
||
| 정OOOO | 1동1층튼튼약국 | 100,000,000 [월]2,500,000 |
X |
| 2024.10.08. 2024.10.08. |
2022.05.31.~ 2024.05.31. |
||
| 주OOOO | 2동2층 | 50,000,000 [월]2,000,000 |
X |
| 2021.11.01 |
2020.09.21.~ 2022.09.30 |
||
| 주OOOO | 2동1층 | 100,000,000원 [월]6,000,000원 |
O |
| 2019.06.25. |
2017.03.31.~ 2019.03.31. |
||
주의사항
(최선순위 설정일: 물건1번 2016.12.23.근저 당권 설정 물건2~4번 2019.09.27.근 저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
