마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 서울특별시 용산구 이촌로34길 29, 104동 10층1006호 (이촌동,현대한강아파트)
| 감정가 | 1,730,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,730,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 428,677,596 원 |
| 입찰보증금 | 173,000,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.23(화) 입찰 7일전 |
| 토지면적 | 18.66 ㎡ (5.64 평) |
| 건물면적 | 59.55 ㎡ (18.01 평) |
| 채무/소유자 | 망 OOOO OOO/윤OO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경453, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최진웅 팀장
- 010-5571-1661
- play2rap@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-12 | 경매접수 | ||
| ~18일 | 2024-12-30 | 경매개시결정 | ||
| ~89일 | 2025-03-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~285일 | 2025-09-23 | 100% | 1,730,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 국보감정 / 가격시점 : 2025.01.13
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 이촌동 400 | 12155.2분의 18.66 | 18.66 ㎡ ( 5.64 평 ) | |
| 건물 | 이촌동 400 | 104동 10층1006호철근콘크리트조 | 59.55 ㎡ ( 18.01 평 ) | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,폐기물매립시설 설치제한지역,도로,과밀억제권역,철도보호지구,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,도로,건축선, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 박공지붕 20층건내 10층 1006호로서,(사용승인일: 1997.03.07)외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. |
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| 부동산현황 |
주거 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 서울특별시 용산구 이촌동 소재 "이촌2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트조 박공지붕 20층건내 10층 1006호로서,(사용승인일: 1997.03.07)외벽: 시멘몰탈위 페인팅마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2002.9.16. 근저당 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 3,800,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 1,100,000 | 5톤 컨테이너 1대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,600,000 | 노무자 20인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
