마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 부산광역시 수영구 광안로 20, 104동 28층2803호 (광안동,부산광안동쌍용예가디오션)
| 감정가 | 1,213,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,213,000,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 385,535,508 원 |
| 입찰보증금 | 121,300,000 원 |
| 매각기일 | 2025.09.22(월) 입찰 6일전 |
| 토지면적 | 40.92 ㎡ (12.38 평) |
| 건물면적 | 84.96 ㎡ (25.70 평) |
| 채무/소유자 | 최OO/최OO |
| 채권자 | 주OOO OOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2025타경452, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-01 | 경매접수 | ||
| ~7일 | 2024-10-08 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-12-20 | 배당요구종기일 | ||
| ~356일 | 2025-09-22 | 100% | 1,213,000,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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|---|
감정평가서
감정원 : 박소영감정 / 가격시점 : 2024.10.22
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 광안동 1330 | 39460.2분의 40.9223 | 40.9223 ㎡ ( 12.38 평 ) | |
| 건물 | 광안동 1330 | 104동 28층2803호철근콘크리트조 | 84.9616 ㎡ ( 25.70 평 ) | |
| 토지이용계획 | 제1종지구단위계획구역,가로구역별 최고높이 제한지역,제3종일반주거지역,도시지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안역(부산2호선)" 남동측 인근에 위치하는 "부산광안동쌍용예가디오션" 제104동 제28층 제2803호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(광안역)이 있어 대중교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 평지붕 지상43층 건물 내 제28층 제2803호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호이며,내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 아파트로 이용중임. 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 단지 내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안역(부산2호선)" 남동측 인근에 위치하는 "부산광안동쌍용예가디오션" 제104동 제28층 제2803호로서, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(광안역)이 있어 대중교통사정 양호함. 철근콘크리트구조 평지붕 지상43층 건물 내 제28층 제2803호로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호이며,내벽 및 바닥은 폐문, 부재로 미조사 됨. 아파트로 이용중임. 급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 단지 내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-20)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2015. 3. 6. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
