마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 북구 구포동 939
| 감정가 | 1,035,553,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
1,035,553,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 968,510,500 원 |
| 입찰보증금 | 103,555,300 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 267.50 ㎡ (80.92 평) |
| 건물면적 | 389.40 ㎡ (117.79 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/김OO |
| 채권자 | (주)OOOO OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 최정혜 차장
- 010-5120-6580
- zziing@naver.com
전문분야
주거용, 상업용 부동산 경매 / 토지 투자 / NPL
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-02 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-12-03 | 경매개시결정 | ||
| ~87일 | 2025-02-27 | 배당요구종기일 | ||
| ~288일 | 2025-09-16 | 100% | 1,035,553,000원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 정선감정 / 가격시점 : 2024.12.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 구포동 939 | 대 | 267.5 ㎡ ( 80.92 평 ) | |
| 건물 | 구포동 939 | 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 121.5 ㎡ ( 36.75 평 ) | |
| 구포동 939 | 2층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 130.35 ㎡ ( 39.43 평 ) | ||
| 구포동 939 | 3층 근린생활시설 철근콘크리트구조 | 130.35 ㎡ ( 39.43 평 ) | ||
| 제시외건물 | 구포동 939 | 가추 | 7.2 ㎡ ( 2.18 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 소로2류,제3종일반주거지역,상대보호구역,상대보호구역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산백양고등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 구남역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 북서측으로 약 8.5∼9.5m 폭의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 3층 건물로서외벽 : 칼라강판 및 방부목 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등.창호 : 샷시창의 구조임. 1층 : 근린생활시설(상호: 백양산오리집). 2층, 3층 : 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
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| 부동산현황 |
-일괄매각, 제시외 건물 포함 -건물 옥상소재 계단실은 건물에 포함하여 평가함 1층 백양산오리집, |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산백양고등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 단독 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 구남역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임. 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 북서측으로 약 8.5∼9.5m 폭의 포장도로와 접함. [구분건물] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(평지붕) 3층 건물로서외벽 : 칼라강판 및 방부목 붙임, 몰탈위페인팅 마감 등.내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감 등.창호 : 샷시창의 구조임. 1층 : 근린생활시설(상호: 백양산오리집). 2층, 3층 : 근린생활시설(사무소) 등으로 이용중임. 급·배수 및 위생설비 등이 되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-02-27)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 2층,3층전부(264㎥) | 400,000,000 [월]1,430,000 |
X |
| 2015.12.02 2025.02.06 |
2025.2.10. | 2023.01.01.~ 2026.12.30. |
|
| 이OOOO | 5,000,000 [월]200,000 |
X | |
| 2024.10.22 |
2024.10.01.~ 2026.09.30. |
||
| 정OOOO | 1층전부(121.5㎥) | 30,000,000 [월]1,100,000 |
X |
| 2017.04.12 2025.02.04 |
2025.2.6. | 2017.03.15.~ 2026.12.11. |
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| (주)캐드정보기술:채무자로 대표자 김무수는 소유자임 이현숙:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: [목록1]2006. 12. 21. 근저당권 설정 [목록2]2010. 2. 3. 근저당권)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각, 제시외 건물 포함 -건물 옥상소재 계단실은 건물에 포함하여 평가함 |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
