마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 부산광역시 해운대구 우동 226-3
| 감정가 | 5,147,740,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
5,147,740,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 702,840,995 원 |
| 입찰보증금 | 514,774,100 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 773.00 ㎡ (233.83 평) |
| 건물면적 | 230.90 ㎡ (69.85 평) |
| 채무/소유자 | 주OOOOOOOOO/박OO |
| 채권자 | 부OOOOOOOOO |
| 중복/병합 |
중복 2024타경111614, |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 박비송 팀장
- 010-8245-1521
- summers_busan@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-09-27 | 경매접수 | ||
| ~5일 | 2024-10-02 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-12-16 | 배당요구종기일 | ||
| ~354일 | 2025-09-16 | 100% | 5,147,740,800원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 한신감정 / 가격시점 : 2024.10.11
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 우동 226-3 | 대 | 773 ㎡ ( 233.83 평 ) | |
| 건물 | 우동 226-3 | 1층 점포일반철골구조 | 86.8 ㎡ ( 26.26 평 ) | |
| 우동 226-3 | 2층 점포일반철골구조 | 83.6 ㎡ ( 25.29 평 ) | ||
| 제시외건물 | 우동 226-3 | 화장실 | 4.8 ㎡ ( 1.45 평 ) | 포함 |
| 우동 226-3 | 계단실 | 5.5 ㎡ ( 1.66 평 ) | 포함 | |
| 우동 226-3 | 다용도실(사무실 일부) | 17 ㎡ ( 5.14 평 ) | 포함 | |
| 우동 226-3 | 창고 | 6.3 ㎡ ( 1.91 평 ) | 포함 | |
| 우동 226-3 | 창고 | 6.6 ㎡ ( 2.00 평 ) | 포함 | |
| 우동 226-3 | 창고(주차장) | 20.3 ㎡ ( 6.14 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 정비구역,제3종일반주거지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임. 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통 사정 보통임. 사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있 으며, 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 약 12m의 포장도로에 접함. [건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,·외벽 : 비닐 사이딩, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,·창호 : 샷시 이중창, 샷시단창임. 1, 2층 공히 근린생활시설(상호: 도담아동발달센터)로 잉요중임. 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. 정비구역으로 지정되어 있으며, 2025. 8. 12.자 해운대구 사실조회회신서에 의하면 사업시행자는 우동3구역주택재개발정비사업조합(조합장 한정구)으로 2025. 2. 14. 사업시행계획인가됨. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대중고교 남측 인근에 위치하며, 주위는 도로변 점포, 소규모 공동주택, 주상용건물 및 주택이 혼재하는 주상혼용지대로 주위환경 보통임. 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 지하철역이 근거리에 있어 대중교통 사정 보통임. 사다리형에 유사한 부정형 토지로 대체로 평탄하나, 본건 자체는 동하향 완경사를 이루고 있 으며, 상업용 건부지로 이용중임. 동측으로 약 12m의 포장도로에 접함. [건물] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,·외벽 : 비닐 사이딩, 시멘몰탈 위 페인팅,·내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임,·창호 : 샷시 이중창, 샷시단창임. 1, 2층 공히 근린생활시설(상호: 도담아동발달센터)로 잉요중임. 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 천장형 냉난방설비 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-16)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 김OOOO | 1층 | X | |
| 2019.05.27 |
2019.05.27.~ 2022.05.27. |
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| 주OOOO | 2층 | 20,000,000 [월]300,000 |
X |
| 2016.12.13 |
2016.11.23.~ 2018.11.23. |
주의사항
(최선순위 설정일: 2015. 7. 31. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물 포함. 정비구역으로 지정되어 있으며, 2025. 8. 12.자 해운대구 사실조회회신서에 의하면 사업시행자는 우동3구역주택재개발정비사업 조합(조합장 한정구)으로 2025. 2. 14. 사업시행계획인가됨. |
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