마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
| 감정가 | 323,527,680 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓70% |
226,469,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,646,900 원 |
| 매각기일 | 2026.07.28(화) 입찰 26일전 |
| 토지면적 | 224.00 ㎡ (67.76 평) |
| 건물면적 | 95.07 ㎡ (28.76 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/김OO외 1명 |
| 채권자 | 이OO외 1명 |
| 중복/병합 |
중복 2025타경8235, |
담당컨설턴트 소개
기일내역
오늘:3 누적:2,838 평균(2주):184
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-02 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2025-03-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~288일 | 2025-09-16 | 98% | 317,454,500원 | 유찰 |
| ~330일 | 2025-10-28 | 69% | 222,218,000원 | 변경 |
| ~561일 | 2026-06-16 | 100% | 323,527,680원 | 유찰 |
| ~603일 | 2026-07-28 | 70% | 226,469,000원 | 진행 |
(* 당일 낙찰가격은 매각된 사건에 한해 업데이트 됩니다.)
감정평가서
감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.12.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한동리 1976-2 | 대 | 224 ㎡ ( 67.76 평 ) | |
| 건물 | 한동리 1976-2 | 단층 단독주택철근콘크리트구조 | 83.97 ㎡ ( 25.40 평 ) | |
| 제시외건물 | 한동리 1976-2 | 구축물 | 11.1 ㎡ ( 3.36 평 ) | 포함 |
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임. 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.)외벽: 자연석마감 등,창호: PVC샷시창 등임. 단독주택임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
|||
| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물 포함. - 소재지1(한동리 1976-2) 대지(제시 건물 부지이고, 용도미상의 석 |
|||
√ 감정평가서 요항표 |
|
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임. 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.)외벽: 자연석마감 등,창호: PVC샷시창 등임. 단독주택임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
법무법인 명승 명도 선임비용
점유자 협상부터 강제집행까지, 법무법인 명승이 한 흐름으로 받쳐드립니다.
바로가기 >실비제
선임료 900,000원
(부가세 별도)
정액제
20% 할인 4,064,000원
총 예상 명도비용 5,080,000원
추가되는 모든 제비용은 법무법인 명승이 책임지고 부담합니다.
예상명도비용
| 총 명도비용 | 5,080,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 150,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 2,080,000 | 노무자 16인 *130,000원 |
| 열쇠 개문 | 200,000 | |
| 사다리차 | 350,000 | 기본차량 1대 |
| 입회자 동행 | 100,000 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 전부 | 150,000,000원 |
|
| 2024년 5월6일까지 | |||
| -이종환: 신청채권자 겸 전세권자임. 전세권설정등기일은 2022. 6. 28. 임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 10. 5. 근저당권 (목록1.) 설정 2019. 4. 3. 근저당권 (목록2.))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| -일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. -목록1. 돌담, 조경수, 튓마루 및 잡석조 잡석조 오픈지붕 휴게실 등이 소재함. |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
