마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[주택] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1976-2
| 감정가 | 317,454,500 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
317,454,500 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 150,000,000 원 |
| 입찰보증금 | 31,745,500 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 224.00 ㎡ (67.76 평) |
| 건물면적 | 95.07 ㎡ (28.76 평) |
| 채무/소유자 | 장OO/장OO |
| 채권자 | 이OO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-12-02 | 경매접수 | ||
| ~9일 | 2024-12-11 | 경매개시결정 | ||
| ~99일 | 2025-03-11 | 배당요구종기일 | ||
| ~288일 | 2025-09-16 | 100% | 317,454,500원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 하나감정 / 가격시점 : 2024.12.25
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 한동리 1976-2 | 대 | 224 ㎡ ( 67.76 평 ) | |
| 건물 | 한동리 1976-2 | 단층 단독주택철근콘크리트구조 | 83.97 ㎡ ( 25.40 평 ) | |
| 제시외건물 | 한동리 1976-2 | 구축물 | 11.1 ㎡ ( 3.36 평 ) | 포함 |
| 토지이용계획 | 자연취락지구,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,하수처리구역,계획관리지역 | |||
| 감정평가현황 |
[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임. 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.)외벽: 자연석마감 등,창호: PVC샷시창 등임. 단독주택임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
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| 부동산현황 |
일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 포함. 조경수 등 및 확장형 발코니부분 포함 평가임. - 소재지1(한동리 1976-2) 대지(제시 건물 부지이고, 용도미상의 석 |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[토지] 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 소재 "한동초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지대임. 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지방도가 소재하는 등 제반교통사정 양호함. 인접 도로 대비 등고 평탄한 사다리형지로 단독주택 건부지임. 북서측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함. [건물] 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2019.03.18.)외벽: 자연석마감 등,창호: PVC샷시창 등임. 단독주택임. 기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-03-11)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| 이OOOO | 본건제시건물 | 미상 [월]미상 |
X |
| 2022.05.09 미상 |
미상 |
주의사항
(최선순위 설정일: 2018. 10. 5. 근저당권 (목록1.) 설정 2019. 4. 3. 근저당권 (목록2.))
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음 |
| -일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 2-1) 매각 포함. -목록1. 지상에 식재되어 있는 조경수 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함. -일반건축물대장 건축물현황도상 등재된 확장형 발코니부분은 건물가에 포함하여 평가함. |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,940,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,640,000 | 노무자 28인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
