마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[근린시설] 서울특별시 영등포구 신길동 95-39
| 감정가 | 7,177,047,800 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | 100% |
7,177,047,800 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 |
| 청구금액 | 5,100,646,386 원 |
| 입찰보증금 | 717,704,800 원 |
| 매각기일 | 2025.09.16(화) 오늘 입찰 |
| 토지면적 | 250.00 ㎡ (75.63 평) |
| 건물면적 | 706.75 ㎡ (213.79 평) |
| 채무/소유자 | 주OOO OOOOO/주OOO OOOOO |
| 채권자 | 농OOOOOOOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 진성헌 본부장
- 010-6377-1703
- sunghun0422@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2025-01-16 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2025-01-17 | 경매개시결정 | ||
| ~96일 | 2025-04-22 | 배당요구종기일 | ||
| ~243일 | 2025-09-16 | 100% | 7,177,047,800원 | 진행 |
감정평가서
감정원 : 이현감정 / 가격시점 : 2025.02.03
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 신길동 95-39 | 대 | 250 ㎡ ( 75.63 평 ) | |
| 건물 | 신길동 95-39 | 1층 근린생활시설철근콘크리트조 | 112.40 ㎡ ( 34.00 평 ) | |
| 신길동 95-39 | 2층 근린생활시설철근콘크리트조 | 112.40 ㎡ ( 34.00 평 ) | ||
| 신길동 95-39 | 3층 근린생활시설철근콘크리트조 | 112.40 ㎡ ( 34.00 평 ) | ||
| 신길동 95-39 | 4층 근린생활시설철근콘크리트조 | 112.40 ㎡ ( 34.00 평 ) | ||
| 신길동 95-39 | 옥탑철근콘크리트조 | 21.49 ㎡ ( 6.50 평 ) | ||
| 신길동 95-39 | 지층 근린생활시설철근콘크리트조 | 83.64 ㎡ ( 25.30 평 ) | ||
| 신길동 95-39 1호 | 1층 근린생활시설벽돌조 | 75.04 ㎡ ( 22.70 평 ) | ||
| 신길동 95-39 1호 | 2층 근린생활시설벽돌조 | 40.66 ㎡ ( 12.30 평 ) | ||
| 신길동 95-39 1호 | 지층 근린생활시설벽돌조 | 9.92 ㎡ ( 3.00 평 ) | ||
| 제시외건물 | 신길동 95-39 | 창고 | 5.4 ㎡ ( 1.63 평 ) | 포함 |
| 신길동 95-39 1호 | 보일러실등 | 3 ㎡ ( 0.91 평 ) | 포함 | |
| 신길동 95-39 1호 | 창고 | 18 ㎡ ( 5.45 평 ) | 포함 | |
| 토지이용계획 | 대공방어협조구역,도시지역,일반상업지역,토지거래계약에관한허가구역,건축선,개발행위허가제한지역,제2종일반주거지역,제2종일반주거지역,과밀억제권역, | |||
| 부동산현황 |
위 부동산은 1.토지 위에 다른 지번의 두 건물이 존재한 바, 목록2.부동산의 뒷편에 목록3.부동산이 위치하였음. 목록 2.부동산의 지층에는 재건축조합 사무소, 1층에는 부동산 중개사 사무소와 동물병원 |
|||
임차인현황
(배당요구종기일: 2025-04-22)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| (OOOO | 지층전부 | 10,000,000 [월]440,000 |
|
| 2025.3.11. | 2024.01.10.~ 2026.1.9. |
||
| 김OOOO | 1층(20㎡) | 30,000,000 [월]1,000,000 |
O |
| 2019.05.10. 2025.2.25. |
2025.3.18. | 2019.05.10.~ |
|
| 문OOOO | 제1호 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2018.2.22. 2025.04.07. |
2025.4.14. | 2019.02.03.~ 2021.2.2. |
|
| 문OOOO | 1층 | 미상 [월]1,320,000 |
|
| 미상 미상 |
미상 | ||
| 윤OOOO | 1층일부(72.6000㎡ | 50,000,000 [월]700,000 |
|
| 2003.08.13.(상가건물임대차현황서) 2003.08.13. |
2003.07.10.~ 2004.07.10. |
||
| 원OOOO | 1층일부(66㎡) | 50,000,000 [월]1,600,000 |
O |
| 2003.08.13. 2003.8.13.(면적:49㎡,2천만원,2005.1.27.면적:72.6㎡,오천만원) |
2025.4.8. | 2003.8.13.~ |
|
| 이OOOO | 3층전부 | 10,000,000 [월]1,200,000 |
O |
| 2013.12.16. 2018.12.19. |
2025.3.4. | 2019.01.01.~ |
|
| 정OOOO | 4층 | 10,000,000 [월]1,000,000 |
|
| 2018.11.07.(상가건물임대차현황서) 미상 |
2018.10.15.~ 2020.10.14. |
||
| 문경희:사업자등록신청일자를 2018.3.12.로 기재하였으나 소명자료에 의하면 2018.2.22.로 보임. 윤광배(참 동물병원 대표):신청서에 확정일자를 2005.1.27.로 기재하였으나 소명자료에의하면 2003.8.13.로 보임. 이춘호(현진세무회계사무소 대표):임차인이 제출한 상가건물임대차현황서에 사업자등록신청일이 2018.12.19.로 되어 있으나 사 업자등록증에 의하면 2013.12.16.로 보임. | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2022.6.16. 근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
| 일괄매각. 제시외 건물(목록.2번 건물 옥탑 소재 판넬조(창고) 약 5.4㎡, 목록.3번 건물 소재 판넬조(보일러실 등) 약 3㎡ 및 판 넬조(창고) 약 18㎡) 평가 및 매각에 포함(감정평사서 참조). |
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
