마이옥션에서 추천하는 경매물건입니다.
[아파트] 경상남도 진주시 사들로 61, 104동 25층2504호 (충무공동,진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트)
| 감정가 | 854,000,000 원 | |
|---|---|---|
| 최저가 | ↓80% |
683,200,000 원 |
| 경매종류 | 부동산임의경매 |
|---|---|
| 매각대상 | 토지 및 건물일괄 매각 |
| 청구금액 | 337,380,697 원 |
| 입찰보증금 | (10%) 68,320,000 원 |
| 매각기일 | 2025.11.03(월) 입찰 48일전 |
| 토지면적 | 55.71 ㎡ (16.85 평) |
| 건물면적 | 84.99 ㎡ (25.71 평) |
| 채무/소유자 | 박OO/이OO외 1명 |
| 채권자 | 주OOO OOOO |
담당컨설턴트 소개
- 경매사업부
- 김준경 과장
- 010-7431-4479
- ioijk505277@naver.com
전문분야
수익형 부동산경매, 부실채권투자 및 컨설팅
기일내역
| 경과 | 날짜 | 저감 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 접수일 | 2024-10-07 | 경매접수 | ||
| ~1일 | 2024-10-08 | 경매개시결정 | ||
| ~80일 | 2024-12-26 | 배당요구종기일 | ||
| ~343일 | 2025-09-15 | 100% | 854,000,000원 | 유찰 |
| ~392일 | 2025-11-03 | 80% | 683,200,000원 | 진행 |
미납관리비
| 미납관리비 |
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감정평가서
감정원 : 금관감정 / 가격시점 : 2024.10.14
| 목록 | 즈소 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 충무공동 296 | 46568.6분의 55.7081 | 55.7081 ㎡ ( 16.85 평 ) | |
| 건물 | 충무공동 296 | 104동 25층2504호철근콘크리트구조 | 84.9899 ㎡ ( 25.71 평 ) | |
| 토지이용계획 | 혁신도시개발예정지구,제3종일반주거지역,자연녹지지역,지구단위계획구역,대로3류,중로1류,근린공원,절대보호구역,상대보호구역, | |||
| 감정평가현황 |
[구분건물] 본건은 경상남도 진주시 충무공동, "충무공초등학교" 북서측 월편에 소재하는 진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 104동 25층 2504호로서, 부근은 아파트 등 공동주택단지, 근린생활시설, 초중고등학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 양호한 편임. 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. 2018-08-22 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내아파트 25층 2504호로서외벽은 몰탈위 페인트,내벽은 벽지 및 타일 등,바닥은 강화마루` 타일 등창호는 칼라알미늄샷시 창호에 복층유리 마감 등으로 현상은 대체로 양호한 편임. 주거용 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 4면이 도로와 접하고 있으며, 남동측에 정문출입로가, 남서측에는 진입로가 개설되어 있음. |
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√ 감정평가서 요항표 |
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[구분건물] 본건은 경상남도 진주시 충무공동, "충무공초등학교" 북서측 월편에 소재하는 진주혁신도시대방노블랜드더캐슬아파트 104동 25층 2504호로서, 부근은 아파트 등 공동주택단지, 근린생활시설, 초중고등학교 등 교육시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주위환경은 양호한 편임. 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 자유로우며 관내버스정류장이 인근에 소재하는 등 대중교통사정도 대체로 양호한 편임. 2018-08-22 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건 내아파트 25층 2504호로서외벽은 몰탈위 페인트,내벽은 벽지 및 타일 등,바닥은 강화마루` 타일 등창호는 칼라알미늄샷시 창호에 복층유리 마감 등으로 현상은 대체로 양호한 편임. 주거용 아파트로 이용 중임. 위생설비, 급`배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등 갖추고 있음. 4면이 도로와 접하고 있으며, 남동측에 정문출입로가, 남서측에는 진입로가 개설되어 있음. |
임차인현황
(배당요구종기일: 2024-12-26)
| 임차인 | 용도/점유 | 보증금/월세 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 전입일/확정일 | 배당요구 | 비고 | |
| ※ 조사된 임차내역이 없습니다 | |||
주의사항
(최선순위 설정일: 2020.11.24.근저당권 설정)
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: |
강제집행비용
| 총 명도비용 | 5,680,000 | |
|---|---|---|
| 접수비 | 100,000 | 면적에 따라 차이있음 |
| 운반 및 보관료 | 2,200,000 | 5톤 컨테이너 2대. 보관3개월 |
| 노무비 | 3,380,000 | 노무자 26인 *130,000원 |
※ 본 비용은 해당지원 집행관사무실에 따라 다소 차이가 있으므로 실제와 다를수 있습니다.
※ 본 비용은 면적을 기준으로 계산한 결과입니다.
본 정보는 대법원법원경매 자료와 일치하도록 하였으나 권리사항 변동, 입력착오 등의 원인으로 실제 사실과 다를 수 있습니다.
이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 법원에 비치된 공부(매각물건명세서, 현황조사서 등)를 재확인하시기 바랍니다.
